В ЦБ подсчитали, что большинство нынешних заемщиков погасят ипотеку только на пенсии. Средний срок такого кредита составляет 26 лет. Россияне пользуются низкими льготными ставками и не стремятся быстро выплачивать ипотеку. Для них выгоднее разместить свободные деньги на вкладах и накопительных счетах. Но даже с учетом льготной ставки платежи по такому кредиту внушительные: в среднем по России — около ₽30 тыс, в Москве — порядка ₽50 тыс. Цифры со средними пенсиями (₽23 405) не сравнятся.
Конечно, многие хотели запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки под 8% годовых, которую отменили с 1 июля. Однако, по сути, идет перекладывание ответственности на будущее поколение: даже если купленная квартира и предназначалась потомкам, их загоняют в условия кабалы — оплаты процентов. Если бы россияне обладали высокой финансовой грамотностью, и с такой долгой кредитной нагрузкой можно было бы «жить». Есть инструменты, которые позволяют самостоятельно откладывать на дополнительную пенсию. Можно с помощью инвестпродуктов или вкладов получать доходы «сегодня». Но есть риск, что большинство тех, кто берет дешевую ипотеку, все-таки не имеют достаточных средств для создания «подушки ликвидности». И главное — людям это осознавать.