Управляющая компания ООО «Джамаль Плюс» подозревает руководителя Госжилнадзора Севастополя Дагриджана В.В. в возможной, личной заинтересованности, которая, по ее мнению, проявляется в совершении действий в финансовых интересах другой управляющей компании, ООО УК «Вектор К+», во время проведения длительной пороверки этой компании, которая безответно, длится уже более двух месяцев!?
И.о. начальника Главного управления государственного жилищного надзора – Дагриджан Владимир Викторович
Основанием для проведение проверки послужили жалобы на имя Начальника Главного управления государственного жилищного надзора Севастополя Янькова Д.В. и прокурора города, в которой собственник ООО «Джамаль Плюс» указывала на признаки, возможных нарушений, допущенных по проведению общего собрания по адресу пр. Победы, 25, бывшим директором ее компании, Александром Белоусовым (ныне он директор и соучредитель двух управляющих компаний с одинаковым названием ООО УК «Вектор К+», – прим. редакции).
Одна из компании “близнецов”, выдвинула к УК ООО «Джамаль Плюс» требования о передачи ей документов на жилой дом по пр. Победы, 25, который, не первый год, находится под ее управлением ООО «Джамаль Плюс». Жильцам данного дома, новая управляющая компания выставила счета и требует оплаты коммунальных услуг. Свои требования ООО УК «Вектор К+» мотивирует решением общего собрания собственников дома.
Вместе с тем, будучи несогласной с форматом и итогами проведенного собрания, собственница компании ООО «Джамаль Плюс» (также являющаяся владельцем нежилых помещений данного дома, – прим. редакции), третий месяц, тщетно пытается добиться от компетентных слоганов оценки законности обнаруженных ей нарушений, свидетельствующих, по ее мнению, в том числе о признаках уголовного преступления – подделки протоколов общего собрания собственников: “
- отсутствует дата проведения собрания;
- отсутствуют сведения о кворуме;
- отсутствует голосование площадями (в нарушение законодательства РФ);
- указывается различное количество голосовавших по разным пунктам;
- повторное голосование по вопросу выбора способа управления, по которому голосование состоялось в июне 2015 года;
- при проведении общего собрания и голосования незаконно не учтены голоса собственников нежилых помещений, а так же литер «Б» указанного дома;
- не указаны участвующие в собрании представители УК ООО «Джамаль Плюс», ООО «Вектор К+»;
- не указаны члены счетной комиссии несущие ответственность за достоверный подсчет голосов и площадей в протоколе;
- указанные площади дома по пр. Победы, 25 не соответствуют действительности (Реестр собственников и методические рекомендаций по организации и проведению общих собраний собственников в МКД, прилагаются к жалобе, – прим.редакции)”.
Вышеперечисленные факты и обстоятельства, по мнению заявителя, способствует подтасовке итогов голосования и незаконному определению ООО УК «Вектор К+», управляющей компанией по данному дому.
Несмотря на довольно веский перечень, признаков нарушений Дагриджан В.В. дважды сообщает заявителю о продлении срока проверки. Сначала «В связи с направлением запросов в ГУПС «БТИ» и Севреестр о предоставлении информации, необходимой для организации проверки, до 29.08.2017 г.». Затем «в связи с поступлением в адрес Горжилнадзора Севастополя в течение трех месяцев подряд двух протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №25 по пр. Победы о смене способа управления многоквартирным домом, проводятся дополнительные проверочные мероприятия в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов таких собраний. О результатах вышеуказанных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно».
После этого, ответа Госжилнадзора проведение проверки чудесным образом приостанавливается…
20.09.17г. в адрес ООО «Джамаль Плюс» поступил ответ за подписью Янькова Д.В., в котором указывается, что в случае поступления в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов ОСС помещений в МКД, содержащим решения по аналогичным вопросам, орган ГЖН обязан провести внеплановую проверку, однако: «…на момент проведения проверки установлено наличие судебного спора по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, в соответствии, в соответствии с ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о признании недействительным (действительным) протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №25 по пр-ту Победы №9/4/2017 от 11.08.2017 относится к компетенции суда.”
Тут сразу стоит заметить, что Янькова Д.В. вводит в заблуждение заявителя и прокуратуру. Поскольку, на самом деле, предметом иска на который он ссылается в своем ответе, было вовсе не “определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом”, а “признание недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома”, которым было отменено решение собрания, избравшего ООО УК «Вектор К+»!
Кстати, 4 октября суд постановил: “Возвратить (данное, – прим. редакции) исковое заявление двух жильцов дома (участвовавших в обжалуемом в Госжилнаждзоре собрании, – прим. редакции) к Джамаль Людмиле Ивановне, третье лицо: главный, жилищный надзор о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома“, поскольку истцами не устранены недостатки, содержащиеся в определении об оставлении искового заявления без движения.
Между тем, не дожидаясь результатов проверки (которую стоило бы возобновить, – прим. редакции) или решения суда, не давая ответ заявителю, относительно законности либо незаконности проведения общего собрания, по итогам которого, компания ООО УК «Вектор К+» стала управлять домом по пр-ту Победы 25, другому собственнику данного дома, городской и районной прокуратуре, Дагриджан дает ответ, в котором в утвердительной форме сообщает, что «Оплату в пользу ООО УК «Вектор К+» следует начинать производить с августа 2017.»?!
“Данный ответ ООО УК «Вектор К+» вывешивает в людных местах дома и на этом основании требует плату за свои услуги от жильцов.
В связи с чем, у меня возникает вопрос, почему Дагриджан В.В., зная, что есть обоснованные сомнения в законности действий ООО «Вектор К+», не дожидаясь результатов проверки и решения суда, побуждает жильцов к уплате денежных средств этой компании?” – задает вопрос прокурору Шевченко, удивленная Людмила Ивановна Джамаль.
“Из всего вышеприведенного я прихожу к выводу, что Дагриджан В.В. избегая получения объективных, и скорее всего, негативных результатов проверки компании ООО УК «Вектор К+», совершает действия в финансовых интересах данной управляющей компании, проявляя, возможную, личную заинтересованность.“ – небезосновательно заключает она.
Приводим электронную копию жалобы:
От чего спрашивается, проявляет такую спешку г-н Дагриджан? Почему он спешит рекомендовать собственникам платить деньги компании которую не проверил? Ведь дом не бесхозный. С уже имеющейся в доме вправляющей компанией ООО «Джамаль Плюс» никто договора не разрывал и лицензии ее также, никто не лишал! Рессурсоснабжающие организации до сих пор ей выставляют счета и ни одна не разорвала с ней договор.
Кстати, по поводу законности появления “вектора” в двух других жилых домах (№76 и 78 по улице Лизы Чайкиной — прим. автора), в Госжилнадзоре также “завалялась” жалоба, направленная прокурором Гагаринского района. На сколько нам известно ответа по ней также нет(?!)
Прокомментировать данную ситуацию и действия чиновника ЖКХ, мы предоставили возможность Городской Прокуратуре. Однако она настаивает на том, что прежде, следует дождаться результатов пороверки “вектора/векторов” Госжилнадзором. Ответственный за контроль в сфере ХКХ помощник прокурора, Руслан Ибраимов утверждает, что на данном заявлении у них стоит “красный флажок”. Посмотрим…
Хотя, непонятно, учитывая вышеизложенную динамику ответов чиновников Госжилнадзора, непонятно на какие результаты рассчитывает находящийся в отпуске прокурор Шевченко? Но мы уверенны, что так или иначе, оценку законности действий всех фигурантов жалобы и проверяющим, однозначно придется давать, тому или иному прокурору…
Дойдет или нет информация об этой историей к новому директору Департамента городского хозяйства Михаилу Тарасову, мы не знаем. Но, полагаем, было бы неплохо, если бы он принял соответствующие меры к “нерасторопным” руководителям Госжилнадзора.
Напоминаем, 18 сентября 2017 года, земляк Михаила Таравова, Дмитрий Овсянников, принял присягу на верность России и Севастополю, поклявшись на уставе города служить интересам его жителей. 16 октября Правительство Севастополя заявило о 98% готовности города к отопительному сезону.
Многострадальный, 98 квартирный дом расположенный по проспекту Победы 25, в котором проживают порядка 350 человек (из них, 40% малоимущие старики, – прим. редакции) который, по нашему мнению, благодаря бездействию Госжилнадзора, никак не могут поделить между собой управляющие компании, входит в те самые 2% жилых домов, не готовых встретить наступление холодов ВТОРОЙ ГОД ПОДРЯД!!!
Поскольку продолжение эксплуатации имеющегося газового оборудования не представляется возможным, для спасения жильцов от плачевной перспективы замёрзнуть (при России, – прим. редакции) в собственных квартирах, необходимо изыскать у органов власти средства в размере нескольких миллионов рублей.
Но, несмотря на “вливаемые” в Севастополь миллиарды на невообразимые проекты, по факту, найти пару миллионов для решения актуальной проблемы 350 севастопольцев, правительство до сих пор, увы, не удосужилось…
Связанные статьи:
Услышит ли Департамент городского хозяйства Севастополя чаяния жильцов проспекта Победы, 25?
Жильцы многоквартирного дома в Севастополе рискуют не дожить до весны – замёрзнут без отопления!
Севастопольцы требуют созвать внеочередное заседание Заксобрания и обеспечить их теплом
Севастопольский чиновник Андрей Чибисов игнорирует обращение управляющей компании?
Как в Севастополе «разруливают» проблемы ЖКХ?
В День народного единства Правительство Севастополя подарило жильцам пр. Победы,25 надежду на тепло
Чиновникам «до лампочки» и «по батареям» на замерзающих севастопольцев?