Вопросы регистрации прав собственности и постановки на государственный кадастровый учет на протяжении трёх лет нахождения Севастополя в правовом поле Российской Федерации остаются одними из самых болезненных проблем севастопольцев.
Бесконечные очереди в департамент по земельным и имущественным отношениям (ДИЗО) и в «Севреестр» на получение актов о праве собственности на недвижимость и земельные участки и получения кадастровых номеров служат наглядным доказательством безобразной работы этих государственных учреждений. Господа начальники – Рустэм Зайнуллин и Марина Вишневская, получая нескромные оклады и приличные премиальные из бюджета нашего города, упорно создают препятствия для удовлетворения законных требований горожан.
Севастопольцы, искренне поверившие в 2014 году, что время бюрократической волокиты по земельным вопросам в городе закончилось с приходом законов России, сегодня испытывают всё возрастающее день ото дня разочарование и возмущение. В украинский период Севастополя процесс получения государственного акта на право собственности на недвижимое имущество был длительный, муторный и занимал, зачастую, несколько лет жизни. Наименее терпеливые граждане пользовались услугами «решалок» – специалистов по ускорению получения документов, за соответствующую дополнительную оплату. С переходом Севастополя в правовое поле Российской Федерации появилась уверенность в том, что теперь жизнь пойдёт по-новому, по-честному и наступит «эра справедливости». Изменения действительно произошли, но, как и во всех других сферах жизнедеятельности города, назвать перемены позитивными сложно. Беспристрастно оценивая работу таких важных для горожан учреждений, как ДИЗО и «Севреестр», можно уверенно назвать их деятельность вредительской.
Жители города безуспешно годами пытаются получить пролагающиеся им по законам РФ правоустанавливающие документы, а получают отказы под разнообразными надуманными или совсем нелепыми предлогами. Но и для получения этих отказов горожанам надо ждать. И ждать долго. Сроки, обещания, которые периодически раздают севастопольцам «высокие» чиновники, остаются пустыми обещаниями. Идёт неприкрытый саботаж реальной работы.
Господа начальники Зайнуллин и Вишневская даже не задумываются о том, что народ Севастополя имеет полное право, предусмотренное российским законодательством, привлечь их к административной ответственности за предумышленное затягивание сроков утверждения схем межевания и регистрации права на земельные участки. Ссылаться следует на закон 59-ФЗ от 02.05.2006 и на Закон 218- ФЗ от 13 .07.2015, который в Статье 16 устанавливает сроки:
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
- Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее – многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
- Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
- Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.
Утверждаем, что сроки, прописанные законом 218-ФЗ, в Севастополе хронически не соблюдаются. Возможно, что руководство ДИЗО и «Севреестра» легкомысленно считает, что наш город – это территория, свободная от российского законодательства. О столпотворениях вокруг ДИЗО говорилось много и часто. В МФЦ (читай – орган «Севреестра» М.Ю. Вишневской) аналогично систематически нарушаются сроки регистрации прав граждан. Предполагаем, что всё это не просто так. Можно привести в пример распоряжение №195 -РП от 20.03.2015, подписанное экс-губернатором Меняйло, по которому в городе идут бесконечные наезды на землевладельцев, чьи участки оказались закрашенными в запланированном Генплане серым цветом. Жалкие отговорки Зайнуллина и Вишневской о нехватке кадров для продуктивной работы неуместны, поскольку в отрицание их жалоб, отделение МФЦ на Восставших, 6 уже закрывают.
Для того, что бы напомнить упомянутым начальникам о необходимости выполнения их прямых должностных обязанностей, советуем обратить внимание на реальную возможность привлечь их к ответственности. Гражданам, поставленным в бесконечную очередь по регистрацию прав на землю либо квартиры, имеет смысл писать о нарушении их прав, ссылаясь на один из пунктов закона №218 в адрес прокурора города Севастополя.
Образец заявления на привлечение к ответственности должностных лиц за совершение административного правонарушения прилагаем.
Вы можете скачать напечатанный образец вышеприведенного заявления в формате doc:
[dg ids=”81739″]
[dg columns=”1″ ids=”81734″]
Начинаем активно бороться за свои права.
Риса Николаева