На протяжении четверти века бизнесмены и Зарах Илиев в прямом и переносном смыслах выстраивают свою «рыночную империю». Объекты, которые возводит принадлежащая им компания «Киевская площадь», называют «современными» и «социально значимыми». Вот только несмотря на известность, связи и кажущийся авторитет, компаньоны так и не смогли стать «своими» в узком кругу близких к Кремлю бизнесменов. Например, в последние годы от них показательно дистанцировались близко знакомые с президентом братья Ротенберги и Ильгам Рагимов. Такое положение вещей становится понятным, когда на поверхность проступает скрытая от посторонних глаз закулисная сторона предпринимательской деятельности Нисанова и Илиева, которые до сих пор предпочитают работать в традициях 90-х. Подозрения в организации заказных убийств, тесные связи с «ворами в законе» и лидерами этнических преступных группировок, фактические выстраивание на территории торговых объектов настоящей «мафиозной вертикали» – все это создало компаньонам негативную репутацию в среде и без того прошедших «огонь и воду» сильных мира сего. О том, кому владельцы «Киевской площади» обязаны своим сегодняшним положением и почему им не достичь большего – в материале корреспондента «» Георгия Волгина.
«Короли недвижимости» и национальные традиции
уже много лет официально возглавляет совет директоров девелоперской группы «Киевская площадь». В 200 богатейших российских бизнесменов по версии «Forbes» в 2019 занимал 34 место, а его состояние оценивалось в 3,5 млрд долларов, увеличившись за год на 200 миллионов «зеленых». Группа «Киевская площадь», по данным того же , находится на 74 позиции рейтинга 200 крупнейших частных компаний РФ. Среди ее активов – столичные рынки «Садовод», «Москва», ТЦ «Европейский», крупнейший продовольственный торговый комплекс «Фуд Сити», гостиница «Украина» и т.д. В прошлом и его многолетний компаньон Зарах Илиев сохранили за собой неформальный «королей российской недвижимости». Сам в одном из рассказывал, что московский бизнес они с Илиевым начинали в первой половине 1990-х с приобретения земельного участка у метро «Новые Черемушки», где впоследствии был построен ТЦ «Панорама». Причем, подчеркивал: криминальные разборки того непростого времени обошли их стороной… Удержаться на плаву было непросто и здесь возникает закономерный вопрос: чьей поддержкой, обеспечившей безопасность и рост капиталов, в течение столь долгого времени удавалось заручиться будущим «королям»? В прессе можно встретить любопытную о весьма влиятельном этническом клане, землячестве, представляющем из себя закрытое сообщество выходцев из Закавказья и Северного Кавказа. Речь идет о татах или горских евреях, к которым принадлежат родившиеся в Азербайджане Нисанов и Илиев. Членами сообщества татов, бережно хранящими свои религиозно-культурные традиции, в СМИ таких известных бизнесменов, как Гавриил Юшваев, Тельман Исмаилов, и др. По одной из , неформальным лидером клана является Ильгам Рагимов – доктор юридических наук, предприниматель, согласно ряду , лоббирующий в России интересы крупного азербайджанского бизнеса (в частности, скандально известной нефтяной корпорации SOCAR ). Но кроме того, Рагимов – это человек, известный как друг и , вместе с которым будущий президент в молодости осваивал приемы дзюдо.
Рагимов и Ротенберги держат дистанцию
Авторы издания «Версия» , что в свое время доля Рагимова во всех крупных проектах Нисанова и Илиева составляла не менее 10-15%. По «Forbes», заслуженный юрист Азербайджана являлся совладельцем рынка «Садовод», торговых центров «Москва» и «Европейский», а также гостиницы «Украина». Всего же, по издания, доли Рагимова в крупных объектах столичной недвижимости оценивались в 500 млн долларов. Что и говорить, с таким деловым партнером хоть горы сворачивай! При желании, можно было даже намекать на возможность личного контакта с первым лицом государства. Вот только в начале 2018 года из СМИ стало о выходе Рагимова из числа бенефициаров ГК «Киевская площадь». Сообщалось, что он передал принадлежавшую ему ранее долю Аразу Мехдиеву – своему зятю и компаньону по бакинскому юридическому бюро «Fina LLP». О том, почему однокурсник президента мог покинуть кажущийся перспективным бизнес, речь будет идти ниже. Отметим также, что в СМИ писали об имевшем место сотрудничестве горского тандема со структурами Аркадия и Бориса Ротенбергов. Как минимум, это касалось совместного инвестирования в строительство крупнейшего в Европе открытого «Москвариум» на ВДНХ, а также «Grand Tower» в «Москва-Сити». Правда, в итоге, оба объекта оказались в собственности структур, так или иначе аффилированных с Ротенбергами. Создается впечатление, что Нисанов на протяжении многих лет упорно пытается наладить совместный бизнес с людьми из ближайшего окружения президента. Вот только особых успехов на этом поприще он добиться так и не смог, скорее даже наоборот: в последние годы близкие к Кремлю предприниматели от него предпочитают дистанцироваться, а коммерческие связи с «Киевской площадью» лишний раз не афишировать. Не потому ли, что им принципиально важно блюсти определенную чистоту репутации, а официальное сотрудничество с может ей порядком навредить? Как бы то ни было, но в последнее время появляется все больше публикаций, посвященных связям бизнесмена с этническим , его участию в незаконном обороте и выводе за границу наличности, потворству нелегальной иммиграции и другим, откровенно противозаконным деяниям.
Приток арендаторов обеспечат… воры
Говоря о строительстве «рыночной» империи Нисанова-Илиева, не следует забывать имя человека, с которым «короли недвижимости» начинали свой путь в большой бизнес. Это, конечно же, бывший владелец Черкизовского рынка уроженец Баку Тельман Исмаилов. О нем в свое время , как о человеке, близком к бывшему столичному градоначальнику Юрию Лужкову. Благодаря своим связям в мэрии Москвы Исмаилов и получил «зеленый свет» на реализацию многих своих коммерческих проектов.
Совладельцами «Черкизона» или «младшими партнерами» Исмаилова (по издания «Версия») в свое время были и Нисанов с Илиевым. Закрытие рынка в 2009 году фактически дало старт самостоятельному бизнесу «младших товарищей»: принадлежавшие им торговые площади (ТЦ «Москва», «Садовод») гостеприимно распахнули ворота для бывших арендаторов Черкизовского, большая часть которых была торгующими разномастным ширпотребом гражданами Китая, нанимавшими в качестве продавцов гастарбайтеров из среднеазиатских республик. Из многочисленных публикаций в прессе можно сделать вывод, что для привлечения арендаторов Нисанов не брезговал ничем, включая связями с этническими криминальными группировками. В частности, это касается агропродовольственного кластера «Фуд Сити», открывшегося в 2014 году на Калужском шоссе. Как портал «Русский монитор», первым делом сюда устремились торговцы с овощной базы в Бирюлево, получившей широкую известность после знаменитых погромов октября 2013 года. Нисанов предлагал им новые, более современные условия работы, доступную арендную плату, но главное – безопасность, которую обеспечивало покровительство со стороны « в законе» Ровшана Джаниева (Ровшана Ленкоранского). По издания «Lenta.ru», азербайджанский криминальный авторитет лично владел здесь торговыми точками. Но в августе 2016-го Джаниев погибает в Стамбуле от рук киллеров. Существует несколько версий того, кто мог выступать организатором успешно проведенной ликвидации. Согласно одной, это была со стороны курдов, считавших Ровшана Ленкоранского заказчиком « в законе» Аслана Усояна (Деда Хасана). Другая связывает гибель Джаниева с конфликтом, произошедшим между ним, и Зарахом Илиевым. Бизнесмены, якобы, решили урезать долю авторитета, которую тот получал от «крышевания» рынка. Ровшан пригрозил организацией массового исхода арендаторов на конкурирующую с «Фуд Сити» площадку «Четыре сезона», находившуюся «авторитетного бизнесмена» Тимофея Кургина. Такую постановку вопроса Нисанов и его компаньон сочли недопустимой. Точку в конфликте поставили выстрелы, прозвучавшие в Стамбуле.
Год Нисанов и «басмачи» с «Фуд Сити»
На смену Ровшану Ленкоранскому в качестве «смотрящего» пришел гораздо более экзотический персонаж – бывший грузчик Ходжи Джаббор Курбонов. СМИ , что в выстраиваемой Нисановым криминальной вертикали он отвечал за контакты с обосновавшимися на рынке мигрантами из Таджикистана и Узбекистана. Проще говоря, за среднеазиатское направление. «Lenta.ru» имя еще одного «авторитета», контролирующего торговую «империю» – Ходжи Самата. Издание «Журналистский контроль» показательный случай, когда лишившийся российского гражданства Ходжи Джаббор был вынужден уехать на родину. Там его задержали, но вскоре выпустили на все четыре стороны за взятку в 500 тыс. долларов. А вскоре Джаббор как ни в чем ни бывало объявился в России. , что возвращению поспособствовал некто очень влиятельный и это никто иной, как . Все описанное напоминает некую смесь восточного боевика и старых советских фильмов о борьбе с басмачеством в Средней Азии. Но это только отдельные главы масштабной криминальной хроники, которая представляет собой теневую сторону рыночного бизнеса владельцев группы «Киевская площадь». Писали, например, о тесных Нисанова с криминальными авторитетами Рашадом Исмаиловым (Рашад Гянджинский), Надиром Салифовым (Лоту Гули), а также Вагифом Сулеймановым (Вагиф Бакинский). Последний сегодня одну из четырех крупных азербайджанских группировок, действующих на территории России, а ранее находился под покровительством Деда Хасана. Здесь невольно напрашивается мысль о том, что две версии Ровшана Ленкоранского вполне могут быть объединены в одну по причине совпадения интересов наследников Усояна и «королей недвижимости». Кстати, Вагиф Бакинский также в свое время во многом наплыву арендаторов в «Фуд Сити», на что получил «добро» от « в законе» Захария Калашова (Шакро Молодой). Делалось это явно не из лучших земляческих побуждений и не за красивые глаза владельцев рынка. Получается, что определенный процент от получаемой кластером прибыли направлялся (а возможно и направляется) прямиком в криминальный «общак»?
Точку в анархии поставят силовики?
Таковы непростые реалии скрытой от глаз обывателя жизни торговых площадей, принадлежащих азербайджано-еврейскому тандему Нисанов-Илиев. Гремучая смесь бизнеса и откровенной уголовщины не может не настораживать близких Кремлю их потенциальных деловых партнеров.
Не потому ли столь своевременно вышел из совместного бизнеса проницательный Ильгам Рагимов, а братья Ротенберги стараются без надобности не афишировать свои коммерческие связи со структурами «Киевской площади»?
Что и говорить, за принадлежащими Нисанову рынками давно закрепилась известность рассадников этнического . о происходящих здесь криминальных разборках азиатских и кавказских группировок, лидеры которых взимают «дань» с арендаторов и торговцев, уже перестали быть сенсациями.
«Производитель овощей – он ведь иногда по-русски и слова не может сказать, не то что таможенную декларацию заполнить. У нас ему помогают бесплатно», – эти слова, сказанные самим Нисановым в «Forbes», лучше всего характеризуют контингент, обосновавшийся на том же «Фуд Сити», в ТЦ «Москва» или на рынке «Садовод». Вот только бесплатная ли помощь оказывается «производителям овощей»? Ходжи Джаббор и компания явно не производят впечатления меценатов.
Не удивительно, что рано или поздно этим интернациональным Вавилоном должны были заинтересоваться силовики: официальным для проведения масштабных обысков, проведенных на территории торговых объектов в марте прошлого года, стало именно нарушение миграционного законодательства. А неофициальным – имевшие здесь место масштабные операции с и вывод денежных средств за границу.
Так что те, кто предусмотрительно предпочли дистанцироваться от господ Нисанова и Илиева определенно не прогадали. Тем более, что сегодня те же Ротенберги активно включаются в другие и горские компаньоны в их бизнес-планы определенно не вписываются.
Продолжение следует…
Источник