“Самозанятые могут претендовать на аренду госимущества (для бизнеса)”, – торжественно сообщает сайт Правительства Севастополя.
Напомним, с середины октября 2020 года льготный налоговый режим для самозанятых, более известный как налог на профессиональный доход, действует по всей страны ().
Любой желающий может принять в нем участие, но с определенными условиями:
не иметь работодателя и не привлекать наемных работников по трудовым договорам, а также не получать доход от использования имущества.
На прошедшем заседании городское правительство приняло соответствующее постановление, которое позволит самозанятым гражданам претендовать на аренду государственного имущества в Севастополе. Ранее таким правом могли воспользоваться только субъекты малого и среднего предпринимательства.
И.о. директора департамента по имущественным и земельным отношениям Максим Левашов добавил, что меры поддержки предполагают передачу госимущества во владение или пользование на долгосрочной основе, в том числе на льготных условиях. К такому имуществу относятся: земельные участки, здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты и иное имущество.
Желающие воспользоваться такой возможностью могут ознакомиться с полным перечнем имущества для бизнеса на сайте Правительства и обратиться в ДИЗО.
Редакция 5 Обороны Севастополя ознакомилась с представленным списком и выяснила, что на момент публикации настоящей статьи, перечень объектов недвижимости представлен: одним земельным участком площадью 8300 м.кв (что находится по адресу: шоссе Фиолентовское, д. 9а), тремя заданиями и 49 помещениями, располагающимися в различных районах Севастополя и пригороде.
В частности, под цели самозанятости, ДИЗО предлагает гражданам, имеющим деньги, арендовать “на долгосрочной основе, в том числе на льготных условиях”, объекты недвижимости, которое по своему расположению (центральная часть города) и целевому назначению идеально подойдут, как под офисы, так и под организацию производства товаров и услуг (салоны, магазины, бары и т.п.)
Приведем некоторые примеры нежилых помещений площадью:
25,5 м.кв по улице Ленина в доме 74 и 40 м.кв в доме 64;
608,8 м.кв по улице Адмирала Юмашева д. 24;
238,6 м.кв по улице Бориса Михайлова, д. 23;
230,7 м.кв по улице Маршала Крылова, д. 8а;
163,1 м.кв по улице Павла Корчагина, д. 34 и 225,9 м.кв в доме 16;
229,4 м.кв в селе Верхнесадовое, улице Пирогова, д.56.
Одним из трех, предлагаемых в аренду отдельно стоящих зданий, является Летняя беседка (павильон) площадью 56,3 м.кв. на Матросском бульваре. Закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУПС “УК “Инкерман”. Обременено правом аренды субъекта МСП.
Речь идет о здании, появившемся после его реконструкции, на месте исторической беседки в псевдомавританском стиле, где располагался бар, названный именем легендарного брига «Меркурий».
Напомним, в декабре, 2020 года мы писали о том, как на страничке питейного заведения в Фейсбук самый молодой винодел России Андрюс Юцис, рекламирует бар на фоне легендарного памятника, после чего заходит в заведение с одноименным названием и разливает вино в бокалы посетителей.
Судя по всему, дела индивидуальных предпринимателей в Севастополе идут не в гору, и им предложили переформатироваться в самозанятых? По закону такое возможно.
Но, смогут ли на деле воспользоваться шикарными предложениями севастопольской власти самозанятые граждане и заменить предпринимателей, ведь спецрежим доступен только тем из них, кото получает доход, исключительно от своей личной трудовой деятельности. При этом он не должен превышать 2,4 млн руб. в год.
Самозанятые не могут торговать подакцизными товарами, например алкоголем, сигаретами или бензином. Также спецрежим нельзя применять:
- лицам, осуществляющим перепродажу товаров (в т.ч. купленных сувениров и т.п., – прим. редакции), имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
- лицам, занимающимся добычей и (или) реализацией полезных ископаемых;
- лицам, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях;
- лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, за исключением лиц, оказывающих услуги по доставке товаров и приему (передаче) платежей за указанные товары (работы, услуги) в интересах других лиц;
- лицам, применяющие иные режимы налогообложения, предусмотренные , или осуществляющие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются НДФЛ, за исключением случаев применения иных режимов налогообложения и исчисления НДФЛ с доходов от предпринимательской деятельности до перехода на указанный специальный налоговый режим.
Выбирая спецрежим для самозанятых, можно заниматься теми видами деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, но без необходимости регистрации в качестве ИП.
В числе таких видов деятельности:
- оказание косметических услуг на дому;
- фото- и видеосъемка на заказ;
- реализация продукции собственного производства;
- проведение мероприятий и праздников;
- юридические консультации и ведение бухгалтерии;
- удаленная работа через электронные площадки;
- сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;
- услуги по перевозке пассажиров и грузов;
- строительные работы и ремонт помещений.
Комментарии ОД “5 Оборона Севастополя”:
Мы ясно представляем работу няни, репетитора, мастера маникюра, блогера, копирайтера, веб разработчика, дизайнера, на дому или в офисе, или сдачу собственной квартиры, но не видим, как в одиночку можно законным способом развернуть рентабельный “самозянятый бизнес” без напитков, еды и официантов, например, в Летней беседке на Матросском бульваре?
Если ни кафе, то что позволит окупить недешёвую для знакового места центра Севастополя аренду? Может, это сделает какой-то иллюзионист, индивидуально достающий свой профессиональный доход, как кролика из шляпы?
Нам непонятно, чем в одиночку можно заниматься в цоколе жилого дома на 608,8 квадратных метрах на улице Юмашева 24 (бывшие помещения Медтехнки, – предположение редакции),
или на 8300 м.кв земельного участка Фиолентовского шоссе д.9, за которые необходимо будет регулярно платить аренду, коммунальные услуги, обеспечивая ежедневную уборку и охрану помещения, не зависимо от размера получаемого дохода…?
Ведь при нашем уровне преступности, даже высаженные тюльпаны придется охранять не хуже, чем марихуану. А сидеть подолгу на больничном и уходить в длительный отпуск не получиться. Ведь подменить тебя будет некому…
Наверное, это какие-то особенные граждане (или их родственники), под которых издали такое постановление?…
По материалами СМИ и данным собственного расследования
от имени ОД “5 Оборона Севастополя”
Дивергент