В столице самое дешевое жилье для долгосрочной аренды можно найти в спальных районах, рядом с университетами и в Новой Москве. Об этом заявили опрошенные Life эксперты.
В начале августа минимальная арендная ставка в старой Москве достигла 38 тысяч рублей в месяц против 30 тысяч рублей в июле. В рамках этого бюджета можно снять однушку площадью 42 «квадрата» на Загорьевской улице, в девяти минутах езды от станции метро «Царицыно». За сумму до 40 тысяч рублей можно найти похожие квартиры недалеко от станций «Щелковская», «Домодедовская» и «Ясенево».
По словам заместителя директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксаны Поляковой, дешевые варианты часто находятся в спальных районах. В старой Москве самая низкая средняя ставка сейчас в Восточном округе — 71 тысяча рублей, и в Северо-Восточном — 76 тысяч рублей. В Алексеевском районе сдают однокомнатные квартиры за 60 тысяч рублей в месяц.
В «Яндекс Аренде» добавили, что найти недорогое жилье также можно рядом с университетами. Так, на юго-западе Москвы, где находятся многие вузы, медианная ставка составляет 84 тысячи рублей в месяц, а стоимость аренды комфортных и готовых к заселению однушек начинается от 55 тысяч рублей.
Бюджетные варианты есть и в центре столицы. При средней ставке долгосрочной аренды в Центральном административном округе в 253 тысячи рублей минимальная стоимость однокомнатных квартир начинается от 55 тысяч рублей — такие предложение можно найти в Басманном районе.
Однако локацией с самой дешевой арендой жилья является Новая Москва (Троицкий и Новомосковский административные округа; ТиНАО), где медианная ставка составляет 60 тысяч рублей. Этот район активно застраивают, а квартиры в новостройках, которые переходят на рынок долгосрочной аренды, стоят дешевле, чем в старых границах города. Так, снять однушку в доме 2020-2024 годов постройки в ТиНАО можно за сумму от 35 тысяч рублей, а двушку — от 43 тысяч рублей.
Ранее эксперты по недвижимости спрогнозировали удорожание вторичного жилья в Москве на 10 процентов к концу 2025 года.