22.2 C
Севастополь
07.07.2022
5 ОБОРОНА СЕВАСТОПОЛЯ
Новости и события Севастополя

Обсуждение будущего Севастополя пошло не по плану в Нахимовском районе

Прослушайте эту статью

Обсуждение будущего Севастополя в Нахимовском районе пошло не по плану

Правила застройки и землепользования (ПЗЗ), обсуждение которых началось в Севастополе 20 июня, привлекают большое внимание горожан — в чём смог убедиться корреспондент ForPost, посетив слушания в КК «Корабел». Впрочем, выяснилось, что количество вопросов у граждан намного больше, чем предусматривает регламент обсуждения, ответы чиновников на них — далеко не всегда удовлетворительны, а качество подготовки системообразующих документов и самого их рассмотрения даёт основания для бурной критики севастопольцев.

На улицу!

Слушания ПЗЗ для Нахимовского района Севастополя почти сразу пошли не по плану. Фактически модерировавшие мероприятие директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов и профильный вице-губернатор Николай Гордюшин успели только дать слово представителю разработчика ПЗЗ — а тот, в свою очередь, успел сообщить, что его зовут Алексей и он представляет ООО «НИИ Земля и город» из Нижнего Новгорода. Также переполненному залу сообщили, что проект ПЗЗ был подготовлен на основе детального анализа. Куда, помимо действующего законодательства, регламентов и реестра недвижимости вошли все доступные базы данных, относящиеся к предмету.

На этом контроль над мероприятием был утрачен, и оно пошло по плану десятков граждан, желавших получить гарантии сохранения собственных прав. Желающие высказаться были не только внутри зала, но и снаружи — от организаторов эмоционально требовали выйти наружу и проводить обсуждение за пределами не вместившего желающих зала.

По теме: Слухи о кладбище под сквером Севастополя оказались правдой

Было очевидно, что встреча с чиновниками для севастопольцев и получивших в собственность земельные участки в городе-герое представителей других регионов воспринимается как отдушина и возможность найти справедливость. В первые же минуты на организаторов обрушился шквал гневных вопросов по поводу неподготовленности этого мероприятия и насчёт памятных событий прошлого — вроде спорных попыток объединять муниципалитеты в канун выборов.

«Почему не пускают?!», «Землю хотите у нас забрать!», «Заранее можно было подумать?!» — очень многим слушателям микрофоны для донесения позиций были не нужны. Под скандирование «На улицу!» звучали призывы представителям исполнительной власти уйти в отставку — как адресные, так и вообще.

Вы это рисовали к чему?

Далеко не все, кто пробивался к микрофону, брали на себя труд внятно представиться. Впрочем, логика аргументов от этого особо не страдала. Жукалова и Гордюшина поставили в известность, что 99% присутствующих в зале — это те, чьи права не учли. А оставшиеся представляют конкретных выгодополучателей будущих коммерческих проектов, для которых нужен доступ к земле.

Один из анонимных граждан с активной жизненной позицией заявил собранию — под бурные аплодисменты зала — что ПЗЗ принимать до утверждённого Генерального плана запрещено решением Верховного суда.

«Разработчики эти ПЗЗ рисовали к чему — к украинскому Генплану? Не соответствует. К 2017-му — не соответствует. А они сидят, улыбаются, хотя даже Верховный суд в своих решениях это признал», — раскритиковал главных архитекторов и градостроителей Севастополя активный гражданин.

Максим Жукалов критику решительно отверг, заявив, что ПЗЗ может приниматься и без Генерального плана, а недовольные имеют право обратиться в суд.

Напомним: ранее департамент архитектуры в ответ на запрос ForPost изложил свою позицию — почему Генплан можно и потом.

Но даже без уточнений приоритетов рассмотрения Генплана и Правил землепользования качество самих ПЗЗ поддержки в зале не нашло.

«Почему мы попали в „рекреацию”? Почему мы сейчас слушаем то, что кто-то нарисовал, не поинтересовавшись тем, что было в 2017 году и раньше?» — под одобрительные крики зала задала вопрос представительница ТСН «Ветераны авиации».

Как оказалось, таких людей в зале много. У некоторых прямо с собой есть копии судебных решений и весь архив переписок с ведомствами за несколько лет, категорически не совпадающий с тем, что отражено в проекте ПЗЗ.

По теме: Высотная застройка и пляжи на Северной стороне вызвали вопросы севастопольцев

Даже если бы разработчики и хотели ответить на популярные вопросы «чем вы пользовались» и «почему нас ставят перед фактом», шум в зале такой возможности не предоставил.

Подавайте предложение

Фактически всё обсуждение ПЗЗ превратилось в диалог власти и общества, где власти постоянно заявляли о готовности пойти навстречу конкретному садовому товариществу или гражданину в его печалях.

«По известному ФЗ документы украинского периода актуальны и в российском правовом поле. У меня личное крестьянское хозяйство, что подразумевает строительство дома и хозпостроек. Сейчас вы вносите наши участки в сельхозназначение. Вы нарушаете Конституцию, конституционный закон и права гражданина. Это нарушение статей 285, 286 и 330 УК РФ», — каждая такая реплика, звучащая из зала, встречалась криками «браво».

Максим Жукалов предложил желающим сделать комплексный проект для территории и заявил о готовности на правительственном уровне такую инициативу поддержать. В ответ ему выразили недоумение, что граждане для сохранения домов обязаны за свой счёт вести разработку документов и составлять проекты, в то время как к застройщикам в правительстве отношение подчёркнуто лояльное. Им проводят коммуникации и дороги, после чего от девелопера требуется только продать построенную на городской земле недвижимость и забрать прибыль.

Максим Жукалов напомнил, что всё должно быть по закону, и сделал заявление, которое наверняка полезно будет запомнить.

«Переводить сельскохозяйственные земли в жилую застройку — недопустимо», — подчеркнул Максим Жукалов.

Ещё одной распространённой проблемой стало то, что в санитарно-защитные зоны неработающих предприятий попали десятки участков граждан.

«Хотите убрать — подавайте предложение, мы её уберем, её не будет», — отреагировал Максим Жукалов. Такими же простыми способами было предложено решить вопрос с переводом садового участка в ИЖС и другие схожие проблемы.

Более сотни людей, которые «переехали с Севера», купив участки в охранной зоне 365-й батареи на Мекензиевых горах, через своего представителя пожаловались на близость к памятнику.

«На все деньги купили в 2019 году, через год нам ввели зону охраны культурного значения», — так вкратце звучала собирательная история нескольких граждан.

YouTube видео

Максим Жукалов объяснил им, что зона охраны ОКН от департамента архитектуры не зависит, уведомление об окончании строительства в охранной зоне департамент выдать не может. Поэтому у гостей Севастополя остаётся две возможности — либо добиваться изменения охранной зоны в суде, либо готовиться к выкупу участков по рыночной цене.

Попытки граждан построить что-то в охранной зоне городских памятников прокуратуре и другим надзорным органам приходится отбивать регулярно. Один из последних громких эпизодов имел место в 2020 году.

Напомним: общественные слушания проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в городе-герое продолжаются. Во вторник, 21 июня, с 18 до 21 часа, слушания состоятся по четырём адресам:

  • с. Орлиное, ул. Тюкова, 63;
  • с. Терновка, ул. Ленина, 7;
  • г. Инкерман, ул. Раенко, 1;
  • г. Балаклава, ул. Калича, 21.

Николай Сведски

Источник

Связанные публикации

С 11 июля в Севастополе вводится особый противопожарный режим

Divergent

Разлив ртути в Севастополе до сих пор не устранен

Divergent

В Севастополе в тубдиспансере до конца лета обещают завершить капремонт кабинетов компьютерной томографии и рентгена

Divergent

Оставить комментарий