11 сентября 2018 года, за девять дней до проведения общественного обсуждения проекта реконструкции Комсомольского парка, правительство Севастополя/Овсянникова сдало в аренду на 48 лет частной компании ООО «Севатракцион» 4190 кв. м. земли, образующей территорию общественного пространства парка.
Сообщение о том, что четверть Комсомольского парка находится в собственности частной компании ООО “Севастракцион”, прозвучало 20 сентября во время общественного обсуждения из уст её представителя и было подтверждено председателем Общественного совета при ДГХ .
Поскольку организаторы обсуждения и докладчики скрыли правду от участников обсуждения, Общественная Организация «Наш Севастополь», полагаясь на ложные утверждения, предложила властям города выкупить у собственников эту землю. Об этом мы писали в статье: “Общественники предлагают Овсянникову выкупить часть земли Комсомольского парка, находящуюся в собственности частной компании которая не исполняет решения суда по сносу аттракционов – самостроев на Историческом бульваре(?!)”.
В свою очередь, “5 Оборона” пообещала читателям выяснить, кто является собственником земли.
В результате оперативно проведенного общественно-журналистского расследования мы получили на руки выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельный участок в Комсомольском парке, площадью 4190 кв. м., кастровый номер: 91:03:001005:495, кадастровая стоимость: 32 134 576.5 рублей.
Несмотря на то, что, как мы писали ранее, на Публичной кадастровой не указаны данные о собственнике данного участка земли (что дало основание для распространения ложных слухов о том, что земля находится в частной собственности ООО “Севатракцион”, – прим. редакции), её правообладателем является: город федерального значения Севастополь (дата регистрации права: № 91:03:001005:495-91/001/2018-1 от 30.06.2018 года).
Ограничение прав и обременение данного объекта государственной недвижимости: аренда на весь объект. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 48 лет.
Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью “СЕВАТТРАКЦИОН”, ИНН: 9204022947.
Основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка от 11.09.2018 года (за девять дней до проведения общественного обсуждения проекта реконструкции Комсомольского парка (которое проходило 20.09.2018 года, – прим. редакции).
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: не заполнены (?!)
Примечательно, что категория земель под данным участком не установлена (т.е. её можно в любой момент установить позже, – прим. редакции), но видом разрешенного использования определено: обслуживание павильона и сооружение аттракционов.
Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Очевидно, с “прицелом на будущее” выделена часть участка земли под учетным номером: 91:03:001005:495/1, площадью 1423 кв.м., на которую наложены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом “О землеустройстве” № 78-ФЗ, в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Приводим полную выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте.
kv_a9408633-82e0-420f-a4f0-b281eae9008fНапомним, в предыдущей статье мы выразили опасение, что в скором времени в собственность Севатракционов может быть отведена земля на Историческом бульваре, под рядом принадлежащих им объектов (которые ещё три года назад были были признаны самостороем и, согласно решению суда, подлежали принудительному сносу, – прим. редакции), после признания этих объектов судебно-строительной экспертизой – капитальными строениями и последующей регистрации права собственности на них в Севреестре.
Ждем результатов экспертизы и решение суда, которое либо развеет, либо подтвердит наше опасение.
Комментарии ОД “5 Оборона Севастополя”
Как мы видим, при правильном подходе к правительству Овсянникова неразрешимых вопросов в бизнесе нет!
Закон суров, но справедлив! И он работает для всех, кто его знает и применяет! (Плотка и пр., – это мы вам! – прим. редакции).
Учитывая возраст собственников компании-арендатора, супругов Синченко (около 30 лет, – прим. редакции), можно сказать, что утверждение о том, что “земля находится у них в собственности”, близко к действительности. Если под этим подразумевать пожизненную аренду.
Понимая, что предоставление долгосрочной аренды земли, находящейся в собственности субъекта РФ, – основа любого серьезного инвестсоглашения, тем не менее, у нас, как и у многих небезразличных севастопольцев, возникает ряд вопросов по поводу правовых основ нынешнего и предыдущего (до заключения договора) пользования землей арендатором и распоряжения ей арендодателем.
Издание БЕЗФОРМАТА.RU сообщает:
“По словам представителя интересов ответчика, обвинения ООО «Севаттракцион» в самовольном захвате земель безосновательны. Он пояснил, что с 1997 года ЧП «Севаттракцион», преемником которого является предприятие ООО «Севаттракцион», признано победителем конкурса по покупке имущества государственного предприятия «Центр досуга «Крыматтракцион».
На основании указанного решения, 31.05.1997 года Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины по Севастополю заключен с ЧП «Севаттракцион», договор №1432 купли-продажи государственного имущества – целостного имущественного комплекса Севастопольского участка структурного подразделения государственного предприятия «Центр досуга «Крыматтракцион», находящийся по адресу: 335000, г.Севастополь, Исторический бульвар, Комсомольский парк. А уже в 1998 году ЧП «Севаттракцион» заключило договор с Севастопольского государственной администрацией на право временного пользования землей на срок 10 лет”.
«В связи с тем, что арендатором надлежащим образом исполнялись обязанности по договору, 1 января 2008 года указанный договор продлен на срок до 1 января 2018 года», – сказал Александр Коваль”.
Если и так, то все равно непонятно, как цифра 2018 превратилась в 2066?
Полагаем, по подобной схеме “48 лет +”, компания: Овсянников-Пономарев-Зайнуллин, не советуясь с горожанами, может распорядиться чуть ли не всеми парками и скверами Севастополя.
И с чем останется город?
Не знаем, чем закончатся общественные обсуждения реконструкции Комсомольского парка, на которых оглашенный нами факт тщательно скрывался, но уверены, что законность данной сделки теперь предстоит исследовать надзорному органу, а именно – вступившему в свои полномочия прокурору Марку Большедворскому.
Полагаем, что не оставят без внимания данный вопрос и депутаты – защитники ООПР и земель Гасфорты от “Ночных Волков”…
А мы пока кинем все свои усилия на то, чтобы раздобыть копию договора аренды на почти пол гектара государственной земли в центре города и рассказать севастопольцам о новом “тренде” распоряжения общественными пространствами, чтобы они не наивничали и не предлагали правительству Овсянникова выкупать то, на чём оно решило заработать…
От имени ОД “5 Оборона Севастополя”
Дивергент