Прекращение льготной ипотеки не приведет к значимым финансовым проблемам у застройщиков — ЦБ РФ
Снижение спроса на новостройки окажется временным, заявили в Центробанке. Изменения поспособствуют адресности льготных программ и сокращению дисбаланса между первичным и вторичным жильем. По данным Росстата, разница между ними составила 55,3% в марте.
Застройщики заработали достаточно прибыли, льготная ипотека позволяла им повышать цены, а квартиры все равно пользовались спросом. Это исказило рынок недвижимости, стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 80% за три года. При этом бюджету подобные программы обходятся дорого. Только в 2024 на субсидирование льготной ипотеки уйдет около ₽550 млрд. Так что необходимо закрывать программы, выгодные только для застройщиков.