Семьям все труднее платить ипотеку — при этом на маткапитал можно купить лишь 5 м²
Первый замминистра труда Ольга Баталина описала, насколько финансово обременительной является ипотека для российских семей. Для 55% из них ежемесячные платежи по данному типу кредитов равняются 30% дохода, а для 25% пар это и вовсе 50% от заработков и более. Притом чиновница сказала, что очень часто долговых обязательств у молодоженов еще больше, а значит, ситуация даже трагичнее. Замминистра верно подметила, что все это является серьезным барьером для роста рождаемости.
Учитывая инструмент семейной ипотеки, высокая ставка ЦБ и банковских кредитов не настолько болезненна для родителей с детьми. Однако для проживания 4 и более детей потребуется много квадратных метров, а значит, размер займа в любом случае будет немаленьким.
Проблема в том, что индексация маткапитала за время действия программы была куда ниже, чем инфляция. С 2007, когда мера была введена, размер выплаты в номинале вырос лишь в 3,3 раза. Для сравнения, за то же время накопленная инфляция составила более 270%, а на стоимость жилья она прибавила 400-500%. Из-за этого на нынешнюю выплату на первого ребенка — ₽833 тыс — можно купить лишь около 5 м², что является минимумом с 2007. Такой жилплощади, очевидно, недостаточно для нового члена семьи. Характерно, что в начале 2010-х, времена пика СКР в РФ на уровне 1,75, маткапитала хватало для покупки почти 9 м² — практически в 2 раза больше.
Оптимально, чтобы на него можно было бы приобрести 12-15 м² — эквивалент небольшой комнаты. Для этого размер выплаты должен составлять ₽1,5-2 млн. По оценкам специалистов, такая индексация потребует повышения ежегодных расходов на программу с ₽500 млрд до ₽1-1,2 трлн. Это способно увеличить количество рождающихся в стране детей на 15-20%. Предложение кажется финансово затратным, но на кону стоит демографическое будущее государства, судьба русской цивилизации — ставки слишком высоки.