Растущая бездомность и отсутствие доступного жилья – это проблемы, с которыми сталкиваются во всем мире.
Севастопольцы предложили властям решить эту проблему радикально, путем строительства временного жилья, как для бездомных в Америке. В качестве примера, в социальной сети Фейсбук была размещена ссылка на топик “Жильё для калифорнийских бомжей”, опубликованный на форуме yaplakal.
Каждое бунгало площадью 80 кв. футов (прим. 7,4 кв.м.), построенное Habitat for Humanity, оснащено двуспальной кроватью, письменным столом, полками, электрическими розетками, системами отопления и охлаждения, помещениями для хранения вещей, окном, детектором дыма и запираемой дверью. Два больших дома зарезервированы для людей с ограниченными возможностями (120 футов), с рампой, построенной снаружи для легкого доступа.
Фотогалерею помещений можно посмотреть тут>>
Жители мини-домов будут пользоваться общими ванными комнатами, душевыми, прачечными, кухонным пространством и местами общего пользования, оборудованными компьютерами, доступом в Интернет и досками для работы. По крайней мере в течение первого года будет обеспечена круглосуточная охрана, и некоммерческая организация HomeFirst (англ. – “Первый дом”), которая будет управлять сообществами поселков, предложит широкий спектр услуг, от советов по бюджетированию и профориентации до ресурсов здравоохранения. Каждый участок будет огорожен забором и может включать в себя общественный сад, площадку и прогулочную зону для собак.
HomeFirst ставит своей целью размещение 120 жильцов ежегодно, до января 2022 года, когда истекает срок действия законопроекта экс-депутата Ассамблеи (Сан-Хосе) AB 1276. Согласно этому документу, арендная плата за экстренное жилье или программы кормления в США составляет один доллар (1 доллар) в месяц. Сумма аренды может быть оплачена досрочно в течение срока, указанного в целях сокращения административных расходов, связанных с уплатой ежемесячной арендной платы. Законодательное собрание находит и заявляет, что аренда недвижимости в соответствии с этим подразделением служит общественной цели.
Ранее было заявлено, что к 2022 году общая стоимость аренды двух объектов с мини-домами составит 30 000 долл. США или меньше. Но на обоих участках должна быть установлена инфраструктура электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также мощение и благоустройство. Ожидается, что на разработку и строительство этих двух объектов потребуется около 4,3 млн. долл. США, а непредвиденные расходы – 860 000 долл. США. Первоначально каюты должны были стоить около 18 750 долларов каждая, но теперь город ожидает, что они будут стоить намного дешевле – около 6500 долларов каждая. (463450 рублей по сегодняшнему курсу, – прим. редакции)
К слову, хочется напомнить, как в Севастополе недавно «кинули» волонтеров «Сердце Севастополя» с бесплатными помещениями под социальную столовую.
Под проливным дождем в будний день главный городской чиновник Сан-Хосе со своими коллегами, присоединился к завершающейся фазе строительства так называемых крошечных домов для бездомных.
«Поскольку мы все не носимся под дождем, слишком легко забыть о том, что более 6000 наших соседей фактически живут на улице под дождем и каким-то образом выживают», – сказал мэр Сан-Хосе Сэм Ликкардо в день открытия поселка на мероприятии, посвященном Дню Благодарения. «Нам есть за что поблагодарить. Нам крайне необходимо проявить эту благодарность, чтобы сделать больше, чтобы помочь нашим друзьям и соседям, которые борются за выживание». (перевод с англ. Дивергент)
Ликкардо заявил, что город должен был создать страховой фонд от повреждения этого имущества.
Однако, перспектива оказаться обладателем бесплатного и уютного “домика Тыквы”, подаренного “добрыми самаритянами”, светит отнюдь ни всем нуждающимся, как было ошибочно воспринято доверчивыми российскими читателями.
Внимательно изучив первоисточники, «5 Оборона Севастополя» выяснила, что, на самом деле, мини-дома предназначены вовсе не для бомжей, которых мы обычно видим на улицах Севастополя и других городах России.
“Если все пойдет по плану, к лету в Сан-Хосе должно быть готово 80 крошечных домов для размещения бывших бездомных, когда они встают на ноги”, – сообщает в предверии события зарубежное СМИ mercurynews.com
Домики обретут своих хозяев только после строго отбора постояльцев.
Крошечные дома, по словам Андреа Уртон, генерального директора HomeFirst, являются «новым, инновационным решением для бездомных».
Но, как далее следует из требований к размещению, не для всех.
Проект будет определять приоритетность людей, которых можно будет быстро разместить. «В настоящее время у них есть выбор: лагеря, которые не санкционированы [и] регулярно ликвидируются, или спать в переполненных укрытиях – это буквально два варианта». (перевод с англ. Дивергент)
Претендент на жилье не должен употреблять наркотики, распивать алкоголь, и должен быть трудоустроенным или находиться в активном поиске работы и постоянного жилья. Помимо этого, он должен согласиться жить на закрытой, охраняемой территории и ежедневно к 10 вечера приходить домой.
Лишь в таком случае американские власти готовы предоставить ему мини-жилье и оплачивать коммуналку. Но, при этом, проживание в “резервации бомжей”, не будет совсем бесплатным.
Помимо этого, в первый месяц жители будут платить арендную плату, которая составляет 10% их дохода, затем 20% во второй месяц и, если все пойдет по плану, 30% к третьему, пояснил Уртон. Он сказал, что надеется, что жильцам нужно будет оставаться дома только в течение трех месяцев, хотя HomeFirst предоставит продление по мере необходимости.
Ожидается, что 80 крошечных домов будут обслуживать 320 человек, а 240 из них переедут в постоянное жилье в течение следующих двух с половиной лет.
Чтобы побудить жителей уехать в течение шести месяцев, их попросят заплатить 10% от их дохода или 20 долларов, если они не работают в течение первых шести месяцев. После этого арендная плата будет расти на 10 процентов каждые шесть месяцев с предельным уровнем в 30%.
«Это временное жилье обеспечивает стабильность, необходимую для поиска новых возможностей трудоустройства или устранения препятствий для получения постоянного жилья, таких как получение личных документов или восстановление кредита», – сказала Дженис Дженсен, президент “Habitat for Humanity” Восточный залив / Силиконовая долина, которая будет строить дома.
Таким образом, мини-дома, это не постоянное решение проблемы американских бездомных, а скорее попытка обеспечить некоторую стабильность людям, живущим на улицах, в то время когда они находятся в поиске более постоянного жилья.
По последним городским данным, более 4000 человек в Сан-Хосе борются с бездомностью, и три четверти из них не имеют жилья. И это не удивительно – 80% новых домов в Силиконовой долине недоступны для новых покупателей и арендаторов, так как предназначены для рынка объектов роскоши.
«Школьный учитель, полицейский, медсестра, у них самая большая проблема, потому что они не зарабатывают достаточно денег, чтобы жить или покупать рыночную единицу (в этом регионе), но они зарабатывают слишком много, чтобы жить в большинстве доступных субсидируемых городах», – пояснил Эрик Шеннауэр, местный консультант по землепользованию. – «Они застряли».
«Семьи не могут позволить себе жить здесь», – убежден руководитель региональной некоммерческой организации Флювеллинг. – «Боюсь, что станет еще хуже, прежде чем станет лучше».
Чтобы преодолеть проблему доступности жилья, в марте этого года избиратели в Сан-Хосе решат, утвердить ли новый налог на передачу собственности. Он будет взиматься с операций, связанных с любым недвижимым имуществом, оцениваемым в 2 миллиона долларов или более.
На заседании городского совета законодатели утвердили «план приоритетов расходов мэра Сэма Ликкардо» для любого потенциального дохода, направляемого исключительно на жилищные проекты и услуги для бездомных.
Стоит отметить, совет проголосовал 9-к-2 за реализацию предложенного мэром Ликкардо плана. Члены совета Джонни Хамис и Серхио Хименес не согласились. Дело в том, что идея создания домов для бездомных вызвала протест части жителей. На общественных обсуждениях в 2017 году они высказали опасения, что проект увеличит преступность и снизит стоимость недвижимости.
Тем, не менее релиз проекта Ликкардо детализировал следующее распределение поступлений в бюджет от нового налога:
- 45% для постоянной поддержки доступного арендного жилья для семей с крайне низким доходом (ELI) – определено как получение менее 30% среднего дохода по региону (AMI)
- 35% на доступное арендное жилье для 30% -80% домохозяйств AMI;
- 10% на профилактику бездомности и помощь в аренде жилья для бездомных учащихся колледжей и школ, жертв домашнего насилия, пожилых людей и семей;
- 10% для жилья ниже рыночного уровня для продажи и арендного жилья для граждан со средним доходом – до 120% включительно, в том числе льготные кредиты ADU с ограниченной арендной платой, помощь в виде авансового платежа и возможности получения домовладения для домашних хозяйств до 120% ОИМ.
«Идея заключается в том, что нам нужно доступное жилье на всех уровнях дохода», – заявил Ликкардо журналистам на пресс-конференции во второй половине дня. «И, очевидно, нам нужно сосредоточить доллары там, где люди больше всего страдают».
Комментарии ОД «5 Оборона Севастополя»:
Полагаем, для расширения общего кругозора, нашим читателям было интересно узнать, что рядовые граждане и региональные чиновники заокеанской сверхдержавы испытывают проблемы подобные нашим, и о том, как они их решают.
Как мы видим, в вышерассмотренном американском проекте речь идет не о бомжах-деградантах и асоциальных личностях, а, скорее, о людях, находящихся в сложной жизненной ситуации (типа того севастопольского бомжа, что недавно улетел в Швейцарию), которую они не могут преодолеть своими силами. При этом, они должны быть вполне сохранными физически и психически, чтобы в сжатые сроки найти себе работу и съехать с “шаровой” жилплощади…
Ну, Бог с ними, с американцами…
А на чем сосредотачивает миллиарды рублей, потоками вливаемые в Севастополь, наше городское руководство?
Полагаем, благоустройство улицы Большой Морской за 2 миллиарда рублей, и незавершенная более чем за 1 млрд рублей реконструкция Парка Победы вряд ли являются теми проблемами, от которых сейчас страдают севастопольцы.
Тем более это относится к строительству культурного кластера и яхтенной марины для миллионеров в Балаклаве.
А вы как думаете, дорогие читатели? На решении каких проблем горожан нашим руководителям следовало бы сосредоточить средства и усилия в первую очередь?
Может кому-то стоит пораскинуть мозгами на пару миллиардов и утереть нос “америкозам”, показав, как в непризнаваемом ими российском Крыму власть умеет заботиться о своих бездомных гражданах?
Для решения такой задачи отлично подходит синтетический полимерный пластик – поликарбонат. Он активно используются в строительстве, посколку обладает редким сочетанием полезных свойств: как прозрачность, твердость и легкость. Купить поликарбонат можно со складов в Москве.
По материалам зарубежных СМИ и результатам собственных расследований,
от имени ОД “5 Оборона Севастополя”
Дивергент