📉 Символический минус — в Москве впервые с 2022 года понизились цены на жилье
Аналитики посчитали, что недвижимость на первичном рынке в столице немного подешевела, ее цена упала в среднем до ₽271,6 тыс. Это на 0,2% меньше, чем в марте. В прошлом месяце девелоперы немного подняли цены, но, очевидно, что при таких ставках население просто не в состоянии покупать квартиры. На вторичном рынке также происходят изменения — стоимость метра перестала расти. Это тоже связано с отсутствием продаж.
Количество приобретаемых квартир на первичном рынке должно снижаться. Этому способствует высокая ключевая ставка, а также возможные меры Минфина. В ведомстве планируют сократить ипотечные сделки по льготным программам до 25%. Для этого даже рассматривают возможность исключить выдачу семейной ипотеки заемщикам с высоким доходом.
Тем не менее при такой стоимости жилья вкупе с высоким «ключом» вряд ли недвижимость будет продаваться по рыночным программам. И снижение цен на 0,2% не поможет решить эту проблему.