Ради передачи в собственность ООО “Пир” под ресторан “SeaVas” (связываемого в СМИ и соцсетях с отцом экс-губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, – прим. редакции) земельного участка площадью 115 кв.м. Правительство города, ДИЗО и кадастровый инженер «не увидели» собственность города Севастополя – пассажирский причал в центре города, площадью 1594,60 кв.м. и расторгли договор аренды земли площадью 2959 кв.м.!?
Ситуация с “потерей зрения” в Правительстве, Дизо и у кадастрового инженера при их упорном желании узаконить самовольное строение ООО “ПИР” и передать под него землю напоминает крылатую фразу из басни Ивана Андреевича Крылова «Любопытный»: «Слона то я и не приметил».
Считается, что основой для произведения послужила реальная история, случайно услышанная автором. Писатель создал сатиру на людей, замечающих любые самые незначительные мелочи, но не обращающих внимание на действительно важные вещи.
 | “Приятель дорогой, здорово! Где ты был?” – “В Кунсткамере, мой друг! Часа там три ходил; Все видел, высмотрел; от удивления, Поверишь ли, не станет ни уменья Пересказать тебе, ни сил. Уж подлинно, что там чудес палата! Куда на выдумки природа таровата! Каких зверей, каких там птиц я не видал! Какие бабочки, букашки, Козявки, мушки, таракашки! Одни, как изумруд, другие, как коралл! Какие крохотны коровки! Еть, право, менее булавочной головки!”“А видел ли слона? Каков собой на взгляд! Я чай, подумал ты, что гору встретил?” –“Да разве там он?” – “Там”.– “Ну, братец, виноват: Слона-то я и не приметил”. |
В данном случае правительство, ДИЗО и кадастровый инженер видят только 115 кв.м. под незаконным строением ООО ПИР (на самом деле там все 290 кв.м.), но не в состоянии увидеть капитальное строение в виде находящегося в собственности г. Севастополя пассажирского причала №157 площадью 1594 кв.м. в Артиллерийской бухте, на который 19.10.2015 г. зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя.
“При этом, с целью передачи ООО ПИР земельного участка площадью 115 кв.м., Правительство Севастополя и ДИЗО 15.03.19 г. пошли на такое ухищрение, как расторжение заключенного 07.06.17 г. с Севморпортом договора аренды от земельного участка площадью 2959 кв.м.”. – убежден истец по делу о признании незаконным вышеуказанного договора аренды, севастопольский правозащитник Владимир Новиков, о чем заявляет в своем .
В опубликованном им там же заявлении о преступлении, направленном сегодня Генеральному прокурору РФ Ю.Я.Чайка, и прокурору г. Севастополя М.А.Большедворскому, а также депутату Законодательного собрания Севастополя В.Н. Горелову, на основании материалов суда сообщается:
“08.08.18 г. – директор ДИЗО Зайнуллин вынес Распоряжение №11288-РДЗ (т.4) о внесении изменений в распоряжение ДИЗО от 15.11.16 г. №4315-РДЗ согласно п.11 которого внесены следующие изменения: Утвердить схему расположения МНОГОКОНТУРНОГО земельного участка на кадастровом плане территории (приложение), расположенного: РФ, г. Севастополь, Ленинский район, Артбухта, общей площадью 2580 кв.м., кадастровый квартал 91:03:001002. Распоряжение вступает в силу со дня подписания и действует два года.
Это очень интересный документ в совокупности с последующим соглашением от 15.03.19 г. о досрочном расторжении договора с Севморпортом, который был заключен на 48 лет (до 2065 г.) и с отнесением земель к населённым пунктам.
Что это за многоконтурность в данном случае и как она соотносится с письмом от 22 декабря 2009 года N 22409-ИМ/Д23 МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РФ «О многоконтурных земельных участках»?
Всё это представляет публичный интерес, который, действиями и решениями Правительства Севастополя и ДИЗО, возможно, нарушается как в случае расторжения ДИЗО заключенного на 48 лет договора аренды земельного участка под пассажирский причал №157 с Севморпортом и непонятно как теперь работает Севморпорт на пассажирском причале №157?
К Распоряжению ДИЗО от 08.08.18 г. приложена Схема расположения земельного участка площадью 2580 кв.м.
Также к Распоряжению приобщён Акт согласования местоположения границы земельного участка площадью 2580 кв.м. который всё также согласовал всё тот же Зимин только уже с указанием даты согласования 10.09.2018 г., за всех.
Обращает внимание, что сам Зимин приехал к нам из г. Ижевска откуда Овсянников и Зайнуллин.
Cогласование вновь оформляла та же самая Заволока, которая составила межевой план на земельный участок площадью 2580 кв.м (т.4).
В заключении к межевому плану Заволока указала: «Указанный земельный участок передан в аренду ГУП ГС «Севастопольский морской порт» согласно договора аренды земельного участка от 07.06.2017 г. Однако, распоряжением ДИЗО №11288-РДЗ от 08.08.2018 г. утверждена новая схема расположения земельного участка с кадастровым номером 91:03:001002:552, в связи с тем, что при образовании указанного участка была допущена реестровая ошибка по определению характерных точек участка, так как не был учтён действующий договор аренды земельного участка с кадастровым номером 91:03:001002:647 (набережная Клокачёва, 15)».
Так это, по мнению Заволоки, оказывается Севморпорт залез на участок ООО ПИР и на его самовольное строение!?
Заволока указывает что «подтверждением правомерности определённого кадастровым инженером местоположения границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка в соответствии с положениями ст.40 ФЗ от 24.07.2007 «221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Участок представляет собой освоенную территорию, на котором расположен объект капитального строительства (пассажирский причал №157). Уточняемый земельный участок (по фактическому землепользованию) граничит с землями не разграничённой государственной и муниципальной собственности. Границы смежных земельных участков (якобы) не уточнялись (Почему? На самом деле, везде говорится именно об уточнении границ – ложь и противоречия), поэтому, согласования со смежными землепользователями не требуется.
Информация об охранных зонах или зонах с особым режимом использования, установленных в соответствии с действующим законодательством РФ – отсутствует (в том числе в форме кадастровых планов территорий, которые являются основанием для выполнения межевых планов (тоже ложь потому что такой информации достаточно в многочисленных планах и схемах).
Далее, согласно, заключению кадастрового инженера Заволока указано: если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка в состав Приложения включается Акт согласования границ местоположения земельного участка». «Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ ЛИЧНЫХ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность всех заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. В связи с этим, для окончательной редакции предоставленного межевого плана, в состав пакета документов необходимо включить, согласованный в установленном законом порядке, Акт согласования местоположения уточняемого земельного участка».
Межевой план подготовил кадастровый инженер Заволока Л.В.
При этом, указывая на факт, что «Участок представляет собой освоенную территорию, на котором расположен объект капитального строительства (пассажирский причал №157)» кадастровый инженер Заволока заведомо знала, что совершает преступление, так как на пассажирский причал №157 имеется свидетельство от 19.10.2015 г. о праве собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя в связи с чем, Заволока сознательно, в сговоре с руководством ДИЗО и ООО ПИР, лишила город Севастополь права аренды земельного участка под собственностью объекта капитального строения – пассажирский причал №157 (документы прилагаются).
Также, указывая, что границы не уточнялись, и на этом основании заявляя, что согласования со смежными землепользователями (якобы) не требуется, Заволока и все остальные с её стороны: Правительство. Дизо и ООО ПИР заведомо лгут, так как вся история закрутилась, как они утверждают, именно для УТОЧНЕНИЯ границ земельных участков ради ООО ПИР и, следовательно, согласование смежных землепользователей (Севморпорт) – НЕОБХОДИМО, а отсутствие согласований делает Акт и договор №2673 – незаконными.
Следует дать правовую оценку как преступному, лицемерному поведению представителей правительства и ДИЗО, которые лили крокодильи слёзы в судебном заседании плача о том, что земля следует за собственностью и бедному ООО ПИР позарез нужна земля…
А городу Севастополю под пассажирский причал №157 разве не нужна земля?
Теперь непонятно: как и на каком основании работает Севморпорт если у него нет причала №157 инет земли под причалом?
Как Севморпорт ведёт хозяйственную деятельность?
По крайней мере из материалов арбитражного дела это непонятно.
Помимо этого, ООО ПИР чувствуя поддержку Правительства Севастополя и ДИЗО разогналось настолько, что за два дня до отставки Овсянникова 11.07.19 г. подало 09.07.19 г. заявление в ДИЗО о передаче земельного участка площадью 1265 кв.м. (вместе со 115 кв.м.) в собственность путём выкупа.
Не знали как видно в ООО ПИР, что “Овёс уже лыжи из города намазал.”
Но кто-то, как видно, продолжает прикрывать эту мышиную возню со стороны Правительства и ДИЗО и выполнять обещания, данные Овсянниковым?
А, не желает ли и.о.губернатора Развожаев поинтересоваться этим вопросом?” – задает вопрос новому севастопольскому градоначальнику Владимир Новиков, к которому мы присоединяемся.
Напомним, при Овсянникове прокуратура долго рассматривала вопрос о предъявлении искового заявления о признании государственной регистрации вышеуказанного изменения – незаконной. Вот фрагмент ее ответа от 26.10.208 года на заявление, поступившее в прокуратуру города Севастополя 25.09.2018 года на имея экс-прокурора Сергея Шевченко:
Вот фрагмент ответа прокурора от 13.12.2018 года:
Таким образом, прокуратура города Севастополя давно установила факты многочисленных нарушений в дополнение к тем, которые были установлены еще раньше правительством Севастополя при подаче иска о сносе ресторана в суд к предыдущему собственнику, (к которому правительство Овсянникова потеряло интерес сразу после смены его владельца, – прим. редакции), но, только в апреле этого года “разродилась” иском, который рассматривается после того как экс-губернатор Овсянников и его “правая рука” – Илья Пономарев покинули наш город.
Обстоятельства начала этой скандальной истории редакция ОД “5 Оборона Севастополя” подробно описывала в статьях:
Комментарии ОД “5 Оборона Севастополя”:
С учетом ВСЕХ изложенных обстоятельств, фамилий и должностей фигурантов выше описанного дела, у нас существуют серьезные опасения относительно того, что замечательные слова сенатора от Севастополя Екатерины Алтабаевой о том, что “Севастополь – это и патриотическая столица России, мы должны достойно выглядеть и на всероссийском уровне, и международной арене”, высказанные наряду с пожеланиями своему приемнику на посту председателя Законодательного органа севастопольской власти, “работать в единстве с исполнительной властью города”, могут быть применены представителями обоих ветвей власти и “охраняющими их работу законниками” превратно.
Учитывая, что ожидаемых “казней” в связи с принятием Президентом Российской Федерации отставки губернатора Овсянникова в Севастополе не последовало, и всем его “подельникам” дали уйти “по-тихому” полагаем, что и данный, вопиющий, случай будет локализован, как в информационном, так и правовом поле…
Правы мы или нет, выяснится по реакции силовиков в ближайшее время.
Однако интрига заключается вовсе не в этом. Пикантным обстоятельством этой истории является то, что одним из неопределенного круга пострадавших лиц, по выше рассмотренному нами иску прокуратуры, является Вячеслав Горелов, избранный Главой комитета по градостроительству и земельным вопросам, также уведомленный для контроля заявителем о преступлении, Владимиром Новиковым…
Напомним, теперь за городским хозяйством города от «ЕдРа» в севастопольском парламенте будет следить человек, не имеющий высшего образования!
Вместе с тем, мы тешим себя надеждой, что директор ДИЗО Зайнуллин, подобно другим коллегам Овсянникова, напишет заявление об увольнении по собственному желанию раньше, чем общественники добьются возбуждения уголовного дела…
По предоставленным материалам и результатам собственного расследования,
от имени ОД “5 Оборона Севастополя”
Дивергент