Стоит ли ждать падения цен на строительные материалы

Стоимость строительных материалов стремительно растёт, ждать ли падения цен

Из-за роста цен на стройматериалы потребуется корректировка федеральной целевой программы, но ни от каких проектов отказываться не будут, подчеркнул Марат Хуснуллин.

В этот дом уже должны были заселиться люди. Деньги на строительство его хозяйка копила несколько лет. По осени начала поиск подрядчика, но пока определялась с компанией — стоимость материалов резко выросла. Итог — по цене дома «под ключ» — необшитый каркас и кровля. Сейчас объект заморожен.

«Если мы начинали у нас в мае месяце доска была 16 500 рублей, то сейчас она 24 500 — три месяца всего прошло. Это очень существенное подорожание на одном кубе леса для строительства, — говорит директор строительной компании Наталья Пальшина. -Партнеры делятся в кулуарах, что почему-то начали отбираться арендованные деляны, соответственно уменьшается количество заготовителей, создается дефицит и повышается цена».

Еще более резкий скачок цен на древесные плиты. OSB выросла в цене в три раза за полгода — делятся строители. Если зимой лист можно было купить за 500 рублей, то сейчас отдать придётся не менее 1,5 тысячи.

По официальным данным управления федеральной службы государственной статистики по Крыму и Севастополю, цена на древесно-стружечные и ориентированно-стружечные плиты за год поднялась на 94%. На 40% подорожала обрезная доска, более чем на 30% — выросла в цене металлочерепица, на 10% -рубероид. В целом, по информации Крымстата, цены на стройматериалы в Севастополе за год стали выше на 17%.

Уполномоченный по правам предпринимателей в Севастополе озвучивает две причины роста — во-первых, производители подстроились под экспортную стоимость товаров. Во-вторых — на ценообразовании, по мнению Ильи Пестерникова, сказалась внутренняя политика государства.

«Это льготная ипотека, которую на сегодняшний день продлили еще на год по распоряжению президента. На материковой части России наблюдается глобальный рост строительства, и в связи с этим есть дефицит. Завод-изготовитель поднимает цены, поставщики поднимают, — пояснил уполномоченный по правам предпринимателей в Севастополе Илья Пестерников. — Необходимо работать напрямую с производителями, напрямую с заводами-изготовителями, чтобы промежуточные наценки перепродавцов исключить».

Завод железобетонных изделий в Инкермане арматуру закупает оптом, напрямую у производителя. Для работы предприятия необходимо 250 тонн металла в месяц. Директор рассказывает — за последний год цена на этот материал выросла в два раза. Самый резкий скачок пришелся на весну. На закупку сырья были вынуждены отдать практически все деньги, с аккумулированные на предприятии. Теперь приходится поднимать цены на собственную продукцию.

«На сегодняшний день плавно, но тем не менее по 3-5% каждый месяц для того, чтобы не шокировать наших покупателей. Предприятие при этом находится в тяжелом состоянии, — рассказывает генеральный директор завода железобетонных изделий Юрий Ташкалюк. — Большая часть нашей продукции производится для реализации проектов ФЦП, я понимаю, что если я увеличу стоимость в два раза, так же как увеличилась стоимость металла, то это скажется уже на реализации государственных задач. Также помимо цен на металл выросли цены на товары бытового потребления. Соответственно надо поднимать зарплаты сотрудникам, это тоже в конечном итоге будет сказываться на цене продукции».

На предприятии приводят пример: цена на дорожную плиту за год поднялась с 10 300 рублей до 11 800.

Что касается крупных городских строек, по словам директора профильного департамента Иллариона Гапицонова, на темпах выполнения работ рост цен существенно не сказался. Ведь в конце года практически всем подрядчикам выплатили авансы и часть материалов они успели закупить.

«Мы столкнулись с теми проблемами, что подрядчики были проавансированы и сейчас неспешно приносят нам акты выполненных работ, в них реальная картина уже с дорогим металлом. К сожалению, как заказчику, нам законодательство не позволяет принять данную стоимость, — заявляет директор департамента капитального строительства Севастополя Илларион Гапицонов. — При предварительных расчётах удорожание стройки сейчас составило от 15 до 20%. Самый наш знаменитый объект — это больница скорой помощи. На объекте удорожание прошло почти на два миллиарда рублей, при удорожании стоимости материалов».

В итоге оплатить подрядчикам уже выполненные работы не могут. Более того, пересмотра потребуют все утверждённые проекты, к реализации которых еще не приступили. Вопрос как позволить заказчикам производить перерасчет стоимости материалов в рамках действующего контракта, не проводя экспертиз заново, решают на уровне Правительства России. Аналогичная ситуация сложилась с капитальным ремонтом. Здесь подрядчики тоже берут непреднамеренные расходы на себя. Чтобы не потерять репутацию, многие даже готовы работать в убыток. Как итог, программа на этот год выполнена на 50%, но, по словам главы фонда содействия капитальному ремонту, подводить начинают поставщики.

«Уже сейчас выполнена программа более чем на 50%. На объектах, которые сейчас в низкой стадии готовности, сложность в том, что поставщики уже начинают подводить. Даже по проплаченным материалам поставки не приходят вовремя, — сообщил врио директора Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Дмитрий Шпагин. — Подрядчики предоставляют нам письма от производителей материалов, даже непосредственно от заводов, где завод на их официальные запросы пишет, что ожидайте доставку от месяца двух, в связи с этим, соответственно приостанавливаем работы, консервируем объекты, ждем поставки материалов для того, чтобы завершить работы. Это порядка 16 объектов — не так много, и по ним мы понимаем, что в текущем году все работы завершим, и уже в последствии с подрядчиком будем искать пути выхода для оплаты выполненных работ».

Самая сложная ситуация на объектах, где монтируют скатные кровли. Цены на профлист поднялись более, чем на 60%, говорит Дмитрий Шпагин. Но в целом, ситуация не такая острая, как в большинстве российских регионов. Ведь большую часть смет успели скорректировать еще в начале года. Операции подрядчиков и поставщиков на крупных городских стройках проходят многоступенчатые проверки, частным заказчикам контролировать строителей сложнее. Юристы отмечают: на фоне новостей о резком росте цен выросло число спекуляций. Товары низкого качества все чаще выдают за материалы более высоких категорий. В службе защиты прав потребителей регионального Роспотребнадзора говорят: в половине случаев ответчиками по подобным спорам в судах становятся иногородние подрядчики, и дают свой совет.

«При заключении договора необходимо проверить смету. Не стесняясь, в интернете не надо подписывать, когда предлагают только для вас акцию: вот вы такой классный человек, не надо. Скажите: 2-3 дня, промониторьте, — говорит юрисконсульт службы защиты прав потребителей межрегионального управления Роспотребнадзора по РК и Севастополю Артур Бадалов. — Потом если вас не устраивает — добивайтесь уменьшения сметы обязательно до твёрдой цены, чтобы потом тяжелее было подрядчику увеличить цену. Если подрядчик не идет на уменьшение цены, тогда отказывайтесь от данного подрядчика».

Предприниматели Севастополя отмечают: в целом, покупательская способность розничных потребителей снизилась. Но ожидать на этом фоне падения цен не стоит: слишком много на рынке стройматериалов оптовых игроков. Стабилизировать ситуацию сможет, пожалуй, только государственное регулирование.

Источник

Вы можете обсудить эту новость в независимой социальной сети Крымбук, где вас не забанят!

Прокомментируйте эту новость на сайте или в соцсетях

Выразить свое мнение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *