📈 Страховка по эскроу-счетам вырастет вдвое — высокие цены на квартиры вынуждают ЦБ увеличить госгарантию
Банк России хочет повысить страховой лимит по эскроу-счетам с ₽10 млн до ₽20 млн, заявили в регуляторе. Такая защита интересов граждан обсуждается вместе с Минфином и АСВ. Цены на недвижимость слишком высокие, поэтому растет и сумма ипотечного кредита. А поскольку на эскроу-счетах надолго депонируются средства при покупке квартиры в строящемся доме, то логично и увеличение страховки.
Регулятор также пытается прикрыть нелегальные схемы с эскроу. Например, банки совместно с застройщиками направляют часть полученных от покупателей недвижимости средств не на данный счет, а на аккредитив. Для них это, по сути, бесплатные деньги, которые можно «крутить», получая доход. А клиенты несут дополнительные риски, так как их средства на счетах с условными обязательствами не защищены системой страхования вкладов. ЦБ намерен запретить банкам на длительное время размещать деньги заемщиков на аккредитивах. Кроме того, теперь нельзя получить льготный кредит, если на эскроу-счете нет полной стоимости недвижимости.