Очевидно, заинтересованные стороны еще не определились ни мирным путем, ни в суде, что делать с участком земли на ул. Гоголя, 4716,3 кв.м., рядом с Домом природы, на котором находится недострой.
Вопрос и правда непростой, учитывая рыночную данного участка стоимость, примерно в 40 млн. рублей и то, что можно построить в зоне жилой, многоэтажной застройки рядом с центральной автомагистралью, связывающей Остряки с Центром города.
“Строительство в центре города, рядом с Историческим бульваром и площадью Ушакова, началось при Украине. В 1994 году участок площадью 0,47 гектара между улицами 4-йБастионной и Гоголя горсовет отдал Севастопольской региональной государственной телерадиокомпании (СРГТРК) для строительства телерадиоцентра. Участок был отнесен к землям населенных пунктов для связи и телекоммуникаций, в 1999 году СГТРК получила госакт на право постоянного пользования землей.
В 2000-м Севастопольская горгосадминистрация, фирма «Консоль ЛТД» и СГТРК подписали договоры о строительстве уже жилого комплекса с офисами, магазинами, паркингом и телерадиоцентром, а также о реконструкции существующей и строительстве новой подпорной стены со стороны улицы 4-й Бастионной. Для этого надо было изменить целевое назначение земли и получить все разрешения, чего не произошло — и это является нарушением закона.
«Консоль ЛТД» получила разрешение лишь на строительство новой подпорной стены, срок действия которого истек 31 декабря 2009 года. Информация о разрешениях на строительство иных объектов отсутствует, сказано в материалах Арбитражного суда Севастополя. Но «Консоль ЛТД» и связанные с нею структуры все равно строили.” – писали “Примечания” в 2016 году.
С 2016 года участок выглядит так:
С началом судебных тяжб стройка заморожена. По имеющейся информации, объект, который начали возводить, не имел разрешительных документов на строительство – и фактически является самовольной постройкой. Центр Севастополя является частью исторического поселения федерального значения, утверждённого приказом Минкультуры РФ, – и предусмотрены жёсткие регламенты по видовым раскрытиям, высотности и прочим требованиям. В итоге, к застройщику, связанному с крымскими властями, работавшему незаконно, был предъявлен иск о признании права собственности города на эти «скелеты».
Обращение ДИЗО в суд связано с тем, что объекты обладают признаками самовольных построек, сообщил директор департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Рустэм Зайнуллин. На вопрос о дальнейшей судьбе объектов — ранее правительственные иски по самостроям содержали требование об их сносе — Зайнуллин ответил, что в судебной тяжбе подобное требование не заявлено.
«Варианты дальнейшего использования данных объектов будут рассмотрены комплексно, в том числе в рамках судебного процесса, — рассказал Зайнуллин. — Возможен вариант заключения мирового соглашения с ответчиками с возложением обязательств по завершению строительства объектов и последующей передачей в собственность города определённой части жилых помещений».
С тех пор, как говорится: ВОЗ И НЫНЕ ТАМ…
Вчера в редакцию информационно-аналитического издания ОД “5 Оборона Севастополя” поступили сведения, согласно которых границы земельного участка определены в соответствии с украинской кадастровой картой. На фото ниже они обозначены зелеными точками.
Как не странно, данному земельному участку до сих пор не присвоен кадастровый номер на российской кадастровой карте?! Нет его ни на украинской…
При этом, согласно кадастровой базе данных Севреестра данный участок земли, площадью 4716,3 кв.м., на основании государственного акта на право собственности, выданного решением Севастопольского Горсовета, принадлежит “Севастопольской региональной государственной телерадиокомпании”. Идентификационный код юридического лица по укр. реестру юрлиц, указанному на скрине ниже – 22259325.
Однако, согласно данных Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований Украины, Государственная организация “Севастопольская региональная государственная телерадиокомпания” (СРДТРК), имеющая тот же идентификационный код юридического лица по укр. реестру – 22259325, было зарегистрирована Государственным комитетом телевидения и радиовещания Украины 26.06.1995 года вовсе не по адресу: г. Севастополь, ул. 4-я Бастионная, 1, а по адресу: г. Киев, УЛИЦА Туманян, дом 15,
Данная компания приостановила свою деятельность 18 октября 2016 года (Вскоре после чего и был подан иск в суд от правительства Севастополя, – прим. редакции). Приводим ссылку на полный скрин выписки с укр. госреестра от сегодняшний дня.
В настоящее время по адресу собственника участка: г. Севастополь, ул. 4-я Бастионная, 1 (на несколько сотен метров от земельного участка ближе к центру города, – прим. редакции) находится . Указанный адрес совпадает с адресом юридической регистрации государственной телерадиокомпании, образовавшейся в российском правовом поле в результате трех последовательных реорганизаций.
В выписке ЕГРЮЛ мы видим следующую историю смены ее правпредшественников:
25.03.2015 – ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ “СЕВАСТОПОЛЬСКАЯ ТЕЛЕРАДИОКОМПАНИЯ”
07.12.2017 – ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ “ГОРОДСКАЯ ТЕЛЕРАДИОКОМПАНИЯ “СЕВАСТОПОЛЬ”
16.02.2018 – ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ “СЕВАСТОПОЛЬСКАЯ ТЕЛЕРАДИОКОМПАНИЯ”
Чтобы читателю был понятен смысл многочисленных реорганизаций и, в конечном итоге, выбор формы автономного учреждения, приведем основные различия бюджетного и автономного учреждения в таблице ниже.
| Признаки | Бюджетные учреждения | Автономные учреждения |
| Осуществление предпринимательской (дополнительной) деятельности | Могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям | Сверх объемов заданий учредителя вправе по своему усмотрению возмездно оказывать услуги (выполнять работы), относящиеся к основной деятельности или являющиеся дополнительными по отношению к ней |
| Финансирование | Финансируются из соответствующих бюджетов на основе сметы доходов и расходов | Финансовое обеспечение основной деятельности по заданиям учредителя осуществляется из соответствующих бюджетов в форме субсидий, субвенций и иных источников |
| Распоряжение имуществом | Не вправе самостоятельно распоряжаться доходами от своей деятельности и приобретенным на них имуществом | Вправе самостоятельно распоряжаться доходами от своей деятельности и приобретенным на них имуществом (в т.ч. недвижимым) |
| Ответственность | Отвечают по своим обязательствам имеющимися в распоряжении денежными средствами, при их недостаточности субсидиарную ответственность несет собственник имущества | Отвечают всем принадлежащим имуществом за исключением недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного собственником, или приобретенного за счет средств, выделенных собственником. Собственник не несет ответственности по обязательствам АУ |
Основной вид деятельности – Деятельность в области радиовещания.
Дополнительные виды деятельности:
- Деятельность рекламных агентств
- Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
- Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (казалось-бы к чему это пункт? – прим. редакции)
- Деятельность рекламных агентств
- Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
- Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ
- Деятельность в области телевизионного вещания
- Деятельность сетевых изданий
- Деятельность информационных агентств
- Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования
- Аренда и лизинг профессиональной радио- и телевизионной аппаратуры и аппаратуры связи
- Деятельность по организации конференций и выставок
- Образование дополнительное детей и взрослых прочее, не включенное в другие группировки
- Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировкиДополнительные виды деятельности
- Деятельность рекламных агентств
Комментарии ОД “5 Оборона Севастополя”
Как выяснила редакцию нашего информационно-аналитического издания, вышеупомянутый участок земли на балансе ГАУ “Севастопольская ТРК” не числится. Но, в любой момент, данная компания может подать в суд на восстановление своих прав на него. В таком случае, ей придется доказать противоестественность на имущество экс-украинской компании СРДТРК, которой оно якобы принадлежало согласно госакта на право собственности, якобы выданного севастопольским Горсоветом, но, почему-то, с указанием адреса фактической деятельности, а не юридического адреса СРДТРК в Киеве (?!).
Сведений о том, чтобы украинский госсобственник заявлял о своих претензиях на вышеупомянутый участок земли, нам найти не удалось.
А был ли мальчик?
В связи с открывшимися фактами у нас возникают следующие вопросы:
- На каких основаниях и законно ли был выдан “Севастопольской региональной государственной телерадиокомпании” при Украине государственный акт на право собственности на земельный участок с целевым назначением – многоэтажная жилая застройка?
- Является ли расположенная по адресу: г. Севастополь, ул. 4-я Бастионная, 1, российская ГАУ “Севастопольская ТРК” правопреемником земельной собственности украинской “Севастопольской региональной государственной телерадиокомпании”, ранее располагавшейся по тому же адресу?
- Как данный вопрос урегулирован законами РФ и законами Севастополя?
- Почему в суде рассматривается только вопрос права собственности на незаконно возведенный недострой, а не, в первую очередь”, вопрос права собственности на землю, на которой незаконно были возведены эти постройки?
Напомним, согласно Постановление Правительства Севастополя от 19.01.2017 № 23-ПП “Об утверждении Положения об Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя»
“Государственное имущество, передаваемое Управлению госрегистрации для осуществления его деятельности, закрепляется за Управлением на праве оперативного управления.
2.2. Осуществляет следующие функции в установленной сфере деятельности:
2.2.1. Государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая:
Очевидно, правительство Овсянникова не спешит, чтобы этот “жирный” кусок земли, расположенный на “проходняке”, практически в центре города, попал в перечень госимущества?
Наверное, “пацаны” еще не договорились кому он будет принадлежать?
Так или иначе, время “ИКС” для определения хозяина земли, расположенном в престижном для строительства жилья и бизнеса районе Севастополя, еще не наступило…
Пол предоставленным материалам и данным собственного журналистского расследования
Дивергент