Вскрылись причины появления Генплана и “отжима” земли у севастопольцев, заставившие людей выйти на митинг

У многих севастопольцев давно возникает вопрос, который последнее время стал особенно актуальным: “Почему приезжие управленцы, буквально “оккупировавшие” дом правительства, опираясь на “слуг народа”, “окопавшихся” от этого самого народа в стенах Заксобрания Севастополя, не занимаются вопросами улучшения качества жизни своих избирателей и работодателей, – реальных севастопольцев, находящихся в неблагоприятных жилищных условиях, а вместо этого активно продвигают концепции и проекты  застройки города элитным жильем, высвобождая под него земли, в том числе, путем ее массового отъема у севастопольцев?”

Для чего и в чьих интересах это делается?

27 мая порядка четырех тысяч недоумевающих севастопольцев, возмущенных генпланом и отъемом земельных участков, вышли на площадь Свободы с протестом и осуждением правительства и Заксобрания города. “5 Оборона Севастополя” обеспечивала прямую интернет-трансляцию этого митинга и делилась своими впечатлениями.

“На сегодня около семи тысяч дел находится в судах и три тысячи уже признаны судом (как законный – прим. ИФ) отъем собственности у людей, которые на самом деле выступали за вхождение в Российскую Федерацию, говорили, что Россия лучше, чем Украина”,

– сказал в ходе пленарного заседания депутат от КПРФ Николай Коломейцев в Госдуме, где рассматривают вопрос о приглашении вице-премьера РФ Дмитрия Козака для обсуждения хода исполнения федеральных законов в Крыму и Севастополе, в связи с массовыми обращениями жителей этих регионов по поводу неисполнения федеральных законов в части признания прав собственности.

Полагаем, многочисленный митинг в Севастополе делает неизбежной оценку взрывоопасной ситуации федеральным руководством страны…

Но, пока на всех уровнях власти думают, что делать с непокорными севастопольцами, мы решили разобраться в возможных мотивах “устроителей судеб” севастопольцев и полагаем, что нашли причину появления в Севастополе  тренда бездумного строительства и отъема земли.

На наш взгляд, причина таится в неком Национальном переселенческом проекте “Твой дом- твое Отечество” – безопасная система переселения граждан в пределах всей России (Далее по тексту- Проект).

Основной целью Проекта является практическая реализация возможности по переселению для граждан, желающих выехать из малопригодных для постоянного проживания территорий, из закрытых административно-территориальных образований в новый выбранный ими регион на территории РФ.

Участниками проекта (переселенцами) могут стать:

– граждане, желающие выехать из малопригодных для постоянного проживания территорий (Крайний Север и приравненные к нему районы, районы Сибири и Дальнего Востока) или въехать на указанные территории;

– граждане, желающие выехать из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований;

– граждане всех регионов страны желающие сменить место жительства или работы;

– соотечественники, желающие выехать из территорий иностранных государств. Территория расселения (в этих округах и городах переселенцы могут приобрести жильё): Центральный Федеральный округ, Приволжский Федеральный округ, Южный Федеральный округ (Крым и Севастополь), Северо-Западный Федеральный округ и в первую очередь Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург, Свердловская область, Краснодар, Краснодарский край, Самара, Самарская, Белгородская, Оренбургская, Калужская и другие области…

Проще говоря, в рамках этого проекта утомленным южным солнцем и морем севастопольцам, предлагается открыть для себя неведомые ранее красоты Сибири и Дальнего Востока и насладиться северным сиянием. А заодно, проведать экс-губернатора Севастополя Сергея Меняйло. Состоятельным же материковым россиянам, предлагается насладиться геоклиматическими богатствами южного берега Крыма и Севастополя.

Злые языки (сначала во вражеских, а затем и в российских СМИ, -прим. редакции) поговаривают о чисто политической цели такой “рокировки” населения, с целью изменении демографического профиля нового, политически нестабильного субъекта Российской Федерации, с целью обеспечения гарантированного результата повторного референдума, как способа преодоления международных санкций.

Данная утопическая концепция, явно вражеского происхождения, строящаяся на отсутствие доверия федеральной власти к севастопольцам, тем не менее, удачно объясняет не только антисевастопольский ( по мнению многих, – прим. редакции) Генплан и Стратегию социально-экономического развития Севастополя до 2030 года, но и другие неприятные и необъяснимые, для патриотично настроенных севастопольцев вещи.  Это вытеснение коренных жителей с руководящих постов правительства и департаментов (вплоть до замены уборщиц, – прим. редакции), “отжимы” земли, рейдерские захваты объектов и судебный беспредел по отношению к севастопольцам.

Стоит заметить, что стартовал этот “гениальный” проект “переселения” только в ноябре 2016 года. После того, как в Крыму и Севастополе закончился переходной период и заинтересованные люди поняли, что эти регионы пора “серьезно разрабатывать”.

Инициатором проекта выступила Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (сокращенно, МАИФ, – прим. редакции) На сайте данной ассоциации заявлено, что материалы и технология работы Проекта размещены на Мегапортале в сети Интернет по ссылке https://внутренняя-миграция.рф Там же, согласно сообщения  сайта МАИФ, “каждый желающий может легко получить информацию о цене имеющейся недвижимости (оценить объект)…”

Однако, нажав на ссылку, мы получаем сообщение с ошибкой ответа сервера,- «502: Bad Gateway».  Причиной этого является истечение срока регистрации домена. Проще говоря – такого сайта уже нет. Так же, как и базы данных и документов, которые проясняют суть проекта…

Тем не менее, Национальный Переселенческий Проект «Твой дом – твое Отечество» развернулся во всю.  Ведь содействие его реализации оказывают: Руководители проекта партии «Единая Россия» по развитию жилищного строительства «Свой дом», Российская Гильдия Риэлторов, Фонд развития механизмов гражданского контроля, Национальная Ассоциация «Союз жилищных накопительных кооперативов», саморегулируемые организации иных профессиональных участников рынка недвижимости.

На наш взгляд, отметая политические домыслы врагов, данный проект просто создает условия для совершения действий коррупционного характера. При правильном подходе, на нем можно не хило заработать.

Полагаем, именно по этой причине Проект и не заявлен в качестве государственной программы. То есть, государство за него ответственности не несет? Только общественные объединения, риэлторские компании и политики?  Очень удобная схема, судите сами.

Отметим момент, связанный с работой в проекте агентств недвижимости. В программе они именуются «региональными операторами».  За каждым субъектом закреплена одна риэлторская компания, являющаяся членом Российской гильдии риэлторов. По Крыму и Севастополю — это АН «Мультидом». Все остальные курят или гуляют лесом, на выбор…

Региональные операторы имеют расширенные права для работы с клиентами проекта. Именно мы курируем сделки, осуществляя продажу и покупку жилья.  Переселенческий проект — масштабный, государственного уровня, что  естественно, накладывает на нас огромную ответственность, – отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

“Мы уже работали с некоторыми программами, совершали такие сделки. Сейчас осваиваем новые для нас. Шлифуем процессы по ним. Все они понятные”, —  резюмирует Наталья Массальская.

Разве эти обстоятельства, в совокупности не объясняют причины освобождения севастопольских земель от ее владельцев, коренных жителей  Севастополя?

Разве не очевидны пути и способы реализации участков земли, которые правительство Севастополя, через суды, тысячами изымает у севастопольцев?

Разве это не объясняет “трепетное” отношение, что предыдущего, что нынешнего, заезжих градоначальников к местным девелоперам?

Кто, при такой схеме работы, сможет с уверенностью исключить “откаты” и конфликт интересов чиновников инициирующих земельный передел в городе?  

Кто выступает предварительным заказчиком и оценщиком участков, на которые потом подает иски правительство? Известны многочисленные случаи, когда иски в одном кооперативе, при равных условиях и одинаковых обстоятельствах получения разрешительных документов при Украине, подаются в “шахматном” порядке, только на самые видовые участки.

Обещанная в свободном доступе МАИФ (почти, “МИФ”, – ассоциации автора) база данных недвижимости не работает!  Вместе с тем, инициатор заявляет, что “Вспомогательными целями Проекта являются: создание для потребителей атмосферы комфортного общения и сбора необходимой для принятия решений информации на интернет портале, оказание потребителям качественных услуг по выбору жилья при приобретении в избранном месте жительства, оказание потребителям качественных услуг по подбору ответственных исполнителей по договорам на оказание риэлторских услуг (состоящих в РГР риэлторских компаний).”

Примечательно, что  27 мая, в день проведения митинга протеста в Севастополе против Генплана и отъема земли (очевидно в ответ на посыл севастопольцев к власти, – прим. редакции), информационная платформа “Крым Рress” в статье  “В Крым навсегда? Особенности Переселенческого проекта «Твой дом — твоё Отечество» сообщает нам удивительные подробности переселения, которые мы не смогли найти на вышеупомянутом “Мегапортале”, посвященном внутренней миграции в РФ:

Механизм действия проекта озвучивают в МАИФ  следующим образом:

1. Уполномоченные МАИФ региональные операторы рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования (Фонды, Корпорации, Агентства) и иные уполномоченные МАИФ профессиональные участники рынка недвижимости (Далее – региональные операторы) самостоятельно или через своих агентов привлекают потребителей, заключают с ними договоры агентирования, на основании агентских полномочий заключают от имени и за счет потребителей договоры возмездного оказания услуг с НЦП МАИФ на получение необходимой для потребителей информации, на основании полученной от НЦП МАИФ по указанным договорам информации формируют заказы потребителей на переселение: определяют потребности в жилье (регион, вид, тип, качество, технические и потребительские характеристики), сроках и финансовых условиях приобретения жилья, заключают от имени и за счет потребителей с НЦП МАИФ договоры на подбор исполнителя.

1.1. Потребители имеют возможность самостоятельно, без обращения к региональным операторам получить информационные услуги о возможностях своего переселения, для этого они обращаются с соответствующей заявкой через мегапортал Проекта к НЦП МАИФ (который  на данный момент не работает, – прим. редакции), заключают договор возмездного оказания услуг и получают необходимую информацию для последующего формирования заказа на переселение. Заказ формируется только региональным оператором, для чего потребитель должен заключить агентский договор с уполномоченным МАИФ региональным оператором рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования (Фонды, Корпорации, Агентства).

2. НЦП МАИФ обрабатывает заказы и размещает информацию среди уполномоченных МАИФ риэлторов, потребительских обществ и потребительских кооперативов полного цикла (ЖНК, КПК), на конкурсной основе (меньшая стоимость при наиболее полном соответствии всем заявленным условиям);

3. Риэлторы, уполномоченные МАИФ, предложившие лучшие условия по приобретению жилья для потребителей, получают заказы для исполнения и право на заключение договоров на оказание риэлторских услуг с потребителями (Далее – Исполнители), которые от имени и за счет потребителей на основании агентских полномочий заключают региональные операторы рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования (Фонды, Корпорации, Агентства). Потребительские общества и потребительские кооперативы полного цикла (ЖНК, КПК), прошедшие обучение в МАИФ, получившие заказы (также – Исполнители), вступают в членские правовые отношения с потребителями непосредственно.

4. НЦП МАИФ заключает договоры о надзоре за качеством услуг с потребителями, которые от имени и за счет потребителей на основании агентских полномочий заключают региональные операторы. В ходе исполнения договоров оказания риэлторских услуг Исполнители обеспечивают участие в процессе приобретения жилья проверенных застройщиков, продавцов квартир, уполномоченных МАИФ банков, ЖСК, страховщиков, оценщиков.

Сразу возникает ряд вопросов:  

1. По какой процедуре проводятся конкурсы?
2. Какими законами и нормативными документами они регламентированы, кто их разрабатывал?
3. Где публикуются результаты, и какой порядок обжалования результатов?
4. Каким образом из законодательного пространства у НЦП МАИФ появились полномочия о надзоре за качеством услуг? Кто им их предоставил и каковы правовые последствия результатов такого контроля?
5. Предоставление широких полномочий риэлторам, уполномоченным МАИФ, разве не создают для них преимущественные условия перед иными субъектами, осуществляющими предпринимательскую деятельность на территории РФ по предоставлению услуг с недвижимостью?
6. Не усматриваются ли в этом признаки незаконной монополизациии сферы предпринимательской деятельности, нарушения антимонопольного законодательства РФ? Что по этому поводу думает УФАС?

Отвечая на вопрос, не усматриваются ли во всей этой схеме признаки коррупции, отвечаем – НЕТ! 

В схеме Проекта нет ни одного госучреждения. В нем ни слова не говориться о том, откуда и как в Севастополе берется свободная земля и жилье для потенциальных переселенцев с Сибири и Дальнего Востока… И это не удивительно, потому как, на наш взгляд, схема разработана умными людьми с целью ухода от коррупционного законодательства РФ.

Разве что президентом МАИФ дал согласие стать депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ, заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сидякин Александр Геннадьевич.

Напротив, переселенческий проект реализуется на основании нескольких государственных программ:

1. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы (Утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, и дополненная для граждан, желающих выехать из закрытых административно-территориальных образований и территорий в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О закрытом административно-территориальном образовании»);
2. Федеральная целевая программа «Свой дом» как составная часть нового этапа Государственной целевой программы «Жилище»( утверждена Постановлением Правительства РФ от 27.06.1996 N 753;
3. Государственная программа РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 323);
4. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года (утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 г. N 2242-р);
5. Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом (утверждена Указом Президента РФ от 22.06.2006 N 637);
6. Государственная программа РФ «Региональная политика и федеративные отношения» (утверждена Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 307); Программа «Жильё для российской семьи» в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 N 404).

Таким образом, в сухом остатке получаются  три, как бы несвязанных между собой процесса:

1. Приезжее правительство Севастополя защищает интересы Российского государства (через прокуратуру и суды, – прим. редакции) в возвращении из незаконного пользования приобретенной недобросовестными покупателями, севастопольцами, в нарушение законодательства Украины, земли.
2. МАИФ реализует Национальный переселенческий проект в пределах России, “Твой дом- твое Отечество”, через доверенных риэлтеров на которых лежит вся ответственность за сделки (включая их чистоту, – прим. редакции).
3. Девелоперы просто застраивают севастопольскую землю жилыми зданиями и сооружениями. В общем-то делают благое дело для людей и города.

Какая тут коррупция, граждане?

Вам же сказал в своем обращении Дмитрий Овсянников, не ходите на митинг, генплан он не изменит, а “Законно приобретенные права собственности на землю и жилье при любых обстоятельствах остаются неприкосновенными… ” 

Красиво сказал, убедительно… Но, чтобы успокоиться, с подачи нынешнего правительства Овсянникова, тысячам севастопольцев придется сначала доказать в российском суде законность приобретения права собственности на землю и жилье в Севастополе, полученные еще давно, при Украине. А получается это далеко не у всех…

Если предположить, что движения с севастопольской землей и гепланом тесно связаны с Национальным переселенческим проектом “Твой дом – твое Отечество”, содействие реализации которого оказывают руководители проекта партии «Единая Россия» по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», то в Севастополе  реализация данного партийного проекта,  как и другого проекта единоросов, “Дом садовода – опора семьи”, входит в явные противоречия с Генпланом и внутренней политикой проводимой Дмитрием Овсянниковым. Сравним факты.

Задачи проекта “Дом садовода – опора семьи”, помогать садоводам:

• Популяризация ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
• Привлечение органов власти к развитию инфраструктуры СНТ посредством содействия реализации региональных целевых программ в каждом субъекте Российской Федерации и программ софинансирования.
• Реализация образовательных программ для садоводов.
• Содействие активизации государственной поддержки садоводства в Российской Федерации путём разработки и внедрения законодательных и иных инициатив.
• Содействие развитию дачного строительства и использования инновационных технологий в инфраструктурных проектах модернизации садоводческих поселений.
• Содействие укреплению продовольственной безопасности России.
• Формирование позитивного образа садовода, как активного, трудолюбивого человека, ведущего здоровый образ жизни.
• Содействие обеспечению садоводов и огородников качественным посадочным материалом и современными средствами малой механизации.
• Создание комфортных правовых условий для производства и реализации экологически чистых продуктов садоводства.
• Содействие организации медицинского обслуживания на территориях садоводческих и дачных объединений.
• Совершенствование нормативно-правовой базы в сфере садоводства.

Вместо способствованию реализации федерального проекта  “Дом садовода – опора семьи (реализуемого партией ассоциирующийся у севастопольцев с властью и порядком, – прим. редакции),  правительство Севастополя, возглавляемое Дмитрием Овсянниковым и Заксобрание (в котором, также преобладают депутаты от “Единой России”, – прим. редакции), вместе создают условия, что ущемляют интересы, в том числе, севастопольских садоводов?!

Напоминаем, что среди участников митинга 27 мая, садоводы составляли примерно 70% от общей численности собравшихся!

[images_grid auto_slide=”no” auto_duration=”1″ cols=”three” lightbox=”yes” source=”media: 81451,81455,81445,81435,81434,81456″][/images_grid]

Проанализировав вышеперечисленные факты и обстоятельства, мы не смогли найти логического обоснования выдвижению Дмитрия Овсянникова, в качестве кандидата на пост губернатора Севастополя от “Единой России”.

 

 

Дивергент