Суммарная стоимость предложения элитной загородной недвижимости в Московском регионе за первые девять месяцев 2026 года превысила 1 трлн рублей, что на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
ТАСС
Об этом говорится в материалах консалтинговой компании NF Group.
«К концу III квартала 2026 года суммарная стоимость предложения элитной загородной недвижимости Московского региона достигла рекордного уровня: более 1 трлн рублей. Из этой суммы 150 млрд рублей приходилось на первичный рынок и 888 млрд рублей — на вторичный. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года общая стоимость объектов в продаже выросла на 16%», — отмечается в материалах.
По данным аналитиков, на первичном рынке в экспозиции находилось 711 объектов, что на 3% больше, чем годом ранее. На премиум-класс приходился 91% предложения (646 объектов), на делюкс-класс — 9% (65 объектов). Объем вторичного предложения увеличился на 10%, до 2 021 объекта. На конец сентября 2026 года первичные продажи велись в 36 коттеджных поселках: 29 проектах премиум-класса и семи проектах делюкс-класса. В III квартале стартовали продажи в четырех новых поселках, в том числе на Сколковском и на Рублево-Успенском. Основной объем элитной загородной недвижимости по-прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. Одновременно новые проекты расширяют географию предложения за пределами традиционных локаций.
За январь-сентябрь этого года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона было продано около 140 объектов, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На премиум-проекты пришлось 95% сделок. Земельные участки обеспечили 49% продаж, таунхаусы — 28%, коттеджи — 23%. Средний бюджет сделки с коттеджем премиум-класса на первичном рынке вырос за год на 19%, а средняя стоимость проданного земельного участка — на 30%. На первичном рынке средняя стоимость предложения коттеджей премиум-класса выросла на 3% за год, до 222 млн рублей. Аналитики с вязывают динамику с изменением структуры экспозиции, включая запуск новых проектов. В делюкс-классе средний бюджет коттеджа увеличился на 21%, до 1,5 млрд рублей на фоне роста цен в действующих поселках. Несмотря на увеличение числа предлагаемых таунхаусов, их средняя стоимость на первичном рынке снизилась на 4% за год, до 71 млн рублей, а средняя площадь — на 21%, до 290 кв. м.
