Слишком большие вложения в ремонт могут затруднить продажу жилья, если обстановка не соответствует классу дома. По этой причине элитный пентхаус с фонтаном продавался в Москве более 10 лет, что стало максимальным сроком, сообщил ТАСС владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры», член правления AREA Григорий Ашихмин.
Global Look Press
«Яркий пример в нашей практике — пентхаус с 700 кв. м с двумя спальнями, очень дорогой отделкой, коллекционной мебелью и фонтаном внутри. При этом расположенный в доме бизнес-класса. Объект продавался более 10 лет и ушел под ремонт по цене в четыре раза ниже изначальной», — отметил Ашихмин.
Он назвал частой ситуацию, когда собственник делает квартиру для себя, без учета требований рынка и возможной будущей продажи.
«Бывает, что большая квартира 250-300 кв. м и более имеет одну спальню. Или на большое количество спален — всего одна ванная комната», — привел пример эксперт.
На скорость продажи объекта влияют, во-первых, стоимость, во-вторых, актуальность характеристик объекта. Значение имеет функционал квартиры, дизайн, соответствие уровня отделки квартиры дому и району.
«Тренд сегодняшнего дня — просторные гардеробные комнаты для каждой спальни. Объекты, не обладающие таким функционалом, становятся менее ликвидными и могут продаваться очень долго», — заключил Ашихмин.
