За месяц спрос на первичное жилье в Московском регионе снизился на 19%. Аналитики отмечают также более заметное падение спроса за год — на 37%
РБК
В октябре 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упали на 19% по сравнению с сентябрьским показателем — до 8,8 тыс. сделок.
Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Подсчеты сделаны на основе данных о первичных сделках, зарегистрированных Росреестром.
Основное падение пришлось на Новую Москву
Спрос на первичное жилье Москвы и Подмосковья за месяц снизился на 19%, следует из данных аналитиков. При этом в Новой Москве и Подмосковье зафиксирован еще больший спад. В Старой Москве, на которую пришлось 37,5% от всех первичных сделок в столичном регионе, продажи жилья за год снизились менее заметно, что и отразилось на общем показателе. Так:
- в Новой Москве в октябре было совершено 1,1 тыс. сделок в новостройках, что на 25% меньше, чем в сентябре этого года;
- на Подмосковье пришлось 4,3 тыс. сделок. Это на 20% меньше показателя месячной давности;
- в Старой Москве совершили 3,3 тыс. сделок. Это на 13% меньше, чем в сентябре.
© DataFlat
Как изменился спрос за год
По сравнению с октябрем прошлого года спрос на новостройки Москвы и области снизился на 37%. Падение за год составило:
- 51% — в Новой Москве;
- 44% — в Старой Москве;
- 26% — в Подмосковье.
На рост цен повлияла Старая Москва
Как следует из данных DataFlat, при общем снижении количества сделок расходы на приобретение первичных квартир столичном регионе возросли за месяц за счет Старой Москвы.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость купленных дольщиками в августе квартир составила:
- в Старой Москве — 35,9 млн руб. (на 3% больше, чем месяцем ранее);
- в Подмосковье — 10,9 млн руб. (цена не изменилась);
- в Новой Москве — 17,3 млн руб. (снижение на 1%).
За год средний чек сделки в Новой Москве вырос на 35%, в Старой Москве на 31%, а в Подмосковье — на 17%, следует из данных DataFlat.
Падение продаж в новостройках Москвы и Подмосковья привело к снижению суммарной выручки застройщиков. За месяц она снизилась на 16%, до 185,3 млрд руб. в августе 2026 года. А за последний год (по сравнению с прошлым октябрем) падение составило 25%, уточняется в исследовании.
На начало ноября 2026 года в Москве в рамках долевого строительства возводится 15,71 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,44% меньше, чем месяцем ранее. Почти половина из них (около 7,73 млн кв. м, или 49,49% от общего объема) приходится на десятку крупнейших застройщиков.
