Объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам третьего квартала 2026 года снизился на 21% к аналогичному показателю прошлого года — до 190 млрд рублей, говорится в сообщении консалтинговой компании IBC Real Estate.
ТАСС
«Совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам третьего квартала 2026 года достиг 190 млрд рублей, что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд рублей), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно», — отмечается в сообщении.
По данным аналитиков, складские объекты в структуре инвестиционных вложений по сегментам недвижимости обеспечили почти половину — 47%.
Вторую строчку в структуре инвестиционных вложений в недвижимость Москвы занимает жилой сегмент. На его долю пришлось 25% или 47 млрд рублей. В абсолютных значениях этот показатель вырос год к году на 27% и стал максимальным среди сопоставимых периодов. Замыкает тройку лидеров офисная недвижимость — 24% или 46 млрд рублей. В торговом сегменте за три квартала было закрыто только две сделки общим объемом 7 млрд рублей — 4% в общем объеме вложений в недвижимость столичного региона. Транзакции с гостиничными объектами в июле-сентябре отсутствуют.
«Интерес к складской недвижимости сохраняется преимущественно со стороны крупных управляющих компаний, однако становится более избирательным. Изменения рыночной конъюнктуры и осложнение геополитической ситуации вынуждают покупателей с высокой степенью осторожности рассматривать складской сегмент, и до конца года мы ожидаем в нем достаточно сдержанную инвестиционную активность», — спрогнозировал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
За три квартала, с января по сентябрь 2026 года, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы составил 392 млрд рублей, что на 29% ниже результата за аналогичный период 2025 года (552 млрд рублей). Годовой показатель может достигнуть 700-750 млрд рублей. В сравнении с тремя предыдущими годами рынок демонстрирует сегодня нисходящую динамику, что в условиях текущей экономики обусловлено выжидательной позицией инвесторов, которые сохраняют осторожность и точечный подход к выбору объектов для приобретения, концентрируясь преимущественно на качественных объектах в устоявшихся локациях с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом дальнейшего роста стоимости.
