Доля выкупленных квартир в домах, которые планируется сдать до конца 2026 года, сократилась до 55%, пишут «Известия» со ссылкой на исследование проекта «Движение.ру».
РИА Новости
В прошлые годы этот показатель составлял более 80%, отмечают эксперты. По прогнозам, к концу года он может вырасти до 60%, однако 40% нереализованного жилья останутся рекордным объемом.
Хуже всего ситуация в Краснодаре, где продано всего 34% квартир в строящихся домах. В Челябинске — 37%, в Омске — 43%, в Воронеже — 46%. Наиболее благополучные показатели в Москве — 70%, Ростове-на-Дону — 63%, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Перми — по 62%.
Несмотря на низкий спрос, девелоперы продолжают наращивать объемы строительства. В середине лета площадь текущего строительства превысила 120,2 млн кв. метров. Если тенденция сохранится, осенью показатель может достичь исторического максимума — 121 млн кв. метров, говорится в материале.
Рост площадей связан с инертностью рынка. Уточняется, что новые проекты запускали еще два-три года назад, когда спрос был выше. Ожидается, что в 2027 году объемы строительства начнут сокращаться.
В ряде городов стройка уже снижается: в Воронеже — на 21,3%, Тюмени — на 16%, Самаре — на 15%, Москве — на 11,4%. Эксперты предупреждают, что в столицах это может привести к дефициту качественного предложения и росту цен.
В Минстрое и Госдуме ситуацию называют контролируемой. Депутаты и застройщики отмечают, что механизм проектного финансирования через эскроу-счета защищает дольщиков от банкротств.
