Досрочно закрывать рыночную ипотеку в 2027 году стоит, когда ставка будет находиться в диапазоне от 14 до 25 процентов. Таким советом в беседе с «Газетой.Ru» поделился эксперт по финансам и кредитам компании «Космовизаком» Григорий Давыдов.
Lenta.ru
При такой процентной ставке гасить ипотеку досрочно будет выгоднее, чем хранить свободные средства на вкладе. Если же речь идет о льготной ипотеке под 6-8 процентов годовых, торопиться с ее погашением не стоит, считает финансист. Раздумывая над досрочным погашением, прежде всего нужно сравнить размер ставки по ипотеке и доходность от вклада. Так, если кредит обходится дороже, поясняет Давыдов, лучше закрыть его досрочно, однако, если депозит приносит больше денег, разумнее оставить их в банке.
Рыночные ставки в 2027 году, по прогнозам Давыдова, снизятся до 14-15 процентов, в то время как доходность от вкладов будет достигать 10-11 процентов годовых. Если прогноз сбудется, то гасить задолженность заемщикам с обычной ипотекой будет выгоднее. Однако для участников льготной программы размещать средства на депозите окажется выгоднее.
При частичном досрочном погашении лучше сокращать срок платежей — такой вариант сильнее сократит итоговую переплату. Снижать ежемесячный платеж стоит тем, кто допускает падение доходов или нуждается в меньшей нагрузке на семейный бюджет. При этом необходимо учитывать налог на процентный доход, условия вклада и наличие финансовой подушки, особо отметил эксперт.
Ранее в Минстрое предрекли рост спроса на рыночную ипотеку в России.
