На российском рынке аренды в августе начался горячий сезон, связанный со стартом нового учебного года и возвращением специалистов из отпусков. На этом фоне дорожает съем однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование портала «Мир квартир».
Российская Газета
Аналитики изучили цены на аренду в 70 крупных городах России.
Выяснилось, что в августе ежемесячные арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли на 3,1%, до 27,2 тысячи рублей, на двухкомнатные — на 3,4%, до 34,3 тысячи рублей, на трехкомнатные — на 2,3%, до 43,4 тысячи рублей.
«На рынке аренды начался горячий сезон — приехали на новый учебный год студенты, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос на квартиры вырос, а их количество сократилось на 10%. Так что после долгого периода снижения стоимости аренды она вновь начала расти», — объяснил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Этот рост продлится еще пару месяцев, а затем может снова смениться охлаждением, считает эксперт. В августе однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 63 городах из 70 анализируемых. Сильнее всего ежемесячные ставки аренды выросли в Нижнем Новгороде (на 13,4%, до 30,9 тысячи рублей), Владивостоке (на 9,5%, до 28 тысяч рублей), Архангельске (на 9,5%, до 26,9 тысячи рублей) и Кирове (на 9,2%, до 23,7 тысячи рублей).
Что касается аренды двушек, то она подорожала также в 63 крупных городах, больше всего — в Нижнем Новгороде, Брянске, Грозном и Кирове.
Снять трешку стало дороже в 47 из 70 исследуемых городов. Здесь по росту ставок лидировали Брянск, Архангельск, Волжский и Владивосток.
В Москве сильнее всего подорожала аренда однушек — на 2,7%, до 56,8 тысячи рублей в месяц. Недешево стало снимать и двушки (рост на 1,4%, до 70,7 тысячи рублей в месяц). А вот цена аренды трешек практически не поменялась: рост составил 0,1%, до 89 тысяч рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге съем однушек подорожал на 4,5%, до 39,9 тысячи рублей в месяц, двушек — на 6,3%, до 52 тысяч рублей в месяц, трешек — на 6,7%, до 65,7 тысячи рублей в месяц.
Кроме того, в августе аренда жилья подорожала в 80% городов-спутников Москвы. По данным «Яндекс Аренды», медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-спутниках Москвы составила 40,3 тысячи рублей, что на 3,8% больше июльского показателя. Наибольшую динамику показали Химки, Мытищи и Люберцы. Снижение цен за месяц зафиксировано только в Видном.
Ранее издание со ссылкой на аналитическое исследование агентства недвижимости «Бест Новострой» сообщало о том, что новостройки Старой Москвы дешевеют второй месяц подряд.
