К октябрю-ноябрю 2026 года ипотечные ставки в России могут снизиться примерно на 0,5 процентного пункта. Такой прогноз озвучил инвестор Владимир Виноградов, его слова передает «Газета.ru».
Мир квартир
По мнению специалиста, к концу осени ставки на первичном рынке жилья установятся в пределах 15–18 процентов, а на вторичном — около 17–18 процентов. Виноградов отметил, что банкам обычно требуется от пяти до семи дней, чтобы пересмотреть условия кредитования после решения Центробанка. По информации Lenta.ru, спрос на ипотеку начнет заметно расти, если ключевая ставка опустится до 12–13 процентов.
Инвестор привел пример: при стоимости квартиры в 10 миллионов рублей и первоначальном взносе 20 процентов сумма кредита составит 8 миллионов рублей. Ипотека на 20 лет под 16 процентов потребует ежемесячного платежа около 111,3 тысячи рублей, а общая переплата превысит 18,7 миллиона рублей. Если ставка снизится до 14 процентов, платеж уменьшится примерно до 99,5 тысячи рублей, а переплата — до 15,9 миллиона рублей.
Виноградов не рекомендует брать ипотеку сейчас с расчетом на последующее рефинансирование. По его словам, такой шаг оправдан только при стабильном финансовом положении и наличии финансовой подушки безопасности.
Ранее компания «Этажи» подсчитала, что переплата по ипотеке при нынешних условиях может достигать 36 миллионов рублей.
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
