Арендаторы офисов в Москве все чаще просят увеличить число кабинетов и сократить долю открытых рабочих зон.
РИА Новости
Об этом 19 октября сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на эксперта Марию Кабанову.
«В 2026 году количество запросов на увеличение числа кабинетов выросло примерно на 60%. Компании просят добавить кабинеты на одного или нескольких человек», — сказала она.
При этом компании по-прежнему используют опенспейсы, однако предпочитают более камерные помещения для небольших команд либо делят крупные открытые зоны с помощью переговорных комнат.
Как отметил еще один эксперт Олег Изотов, спрос на офисы с кабинетной планировкой в Москве в январе — августе 2026 года достиг 57%, увеличившись на 5 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом. В Санкт-Петербурге этот показатель вырос на 4 процентных пункта — до 66%.
Отмечается, что застройщик сейчас, как правило, заранее закладывает возможность адаптации пространств под разные форматы работы. Покупатель затем сам разрабтывает планировку и определяет количество кабинетов.
Специалисты связывают такую тенденцию с ростом числа онлайн-встреч, для которых нужны отдельные помещения. Кроме того, инвесторы, сдающие офисы в аренду, выбирают кабинетный формат: небольшие офисные блоки легче сдать, но при необходимости их можно объединить для крупного арендатора, указала эксперт Виктория Гусева.
Также отмечается, что в небольших офисах площадью до 100 квадратных метров, помимо открытой зоны, обычно предусматривают кабинет руководителя и небольшую переговорную. В помещениях до 250 квадратных метров закладывают уже не менее двух кабинетов.
По оценке специалистов, многие действующие офисы все еще спроектированы по стандартам прошлого десятилетия. Однако к 2030 году в новых качественных объектах открытые рабочие места, как ожидается, будут дополнять большим числом комнат для звонков и небольших встреч.
