Досрочное погашение ипотеки не всегда оправдано с финансовой точки зрения. Существует шесть ситуаций, когда такая логика не работает. Это объяснил директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин, сообщает «Прайм».
РИА Новости
По словам эксперта, иногда желание быстрее закрыть жилищный кредит может принести заемщику лишь дополнительные убытки.
В первую очередь аналитик рекомендует отказаться от досрочных выплат на финальном этапе кредитования. Это связано с тем, что в последние годы переплата по процентам практически не снижается.
Также невыгодно гасить ипотеку раньше срока, если текущие ставки по банковским вкладам превышают ипотечную ставку. Тогда размещение свободных средств на депозите принесет больше дохода, чем удастся сэкономить на кредите, а деньги будут доступны в любой момент.
Кутьин предостерег и от направления всех сбережений на закрытие ипотеки при наличии других займов с более высокой процентной ставкой.
Еще одна ситуация — когда у клиента нет финансовой подушки безопасности.
Досрочное погашение может быть невыгодным и перед планируемыми крупными расходами. Заемщик рискует остаться без наличных денег и будет вынужден брать новые дорогие кредиты.
Шестой вариант — если ипотека взята по льготной или очень низкой ставке. При ипотеке под 6-8% экономия от досрочного погашения изначально меньше, чем при рыночной ставке, резюмировал специалист.
