Арендная плата за жилье не может увеличиваться чаще одного раза в год, если в договоре найма изначально не указано иное. Об этом ТАСС заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов («Единая Россия»).
РИА Новости
«Правильный подход при аренде любого жилья — заключение официального договора. В таком случае, согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендная плата может увеличиваться не чаще одного раза в год, если в договоре изначально не указано иное. Таким образом вы защищаете себя от любых неплановых повышений по воле арендодателя», — сказал депутат.
По его словам, если спустя некоторое время после заселения арендодатель решит повысить стоимость аренды в одностороннем порядке и этот факт не зафиксирован в ранее подписанном договоре, закон будет на стороне арендатора. «Если же вы снимаете квартиру вчерную, что изначально чревато, придется или принять повышение, или переехать», — подчеркнул парламентарий.
Доход от сдачи жилья можно официально оформлять разными способами, продолжил Колунов. В частности, собственник может заключить договор с жильцом как физическое лицо и подавать налоговые декларации с уплатой НДФЛ, зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя либо оформить статус самозанятого.
«Отсутствие официального договора, отсутствие «белой» аренды вредит всем сторонам. Если отношения не оформлены, собственнику, например, будет сложнее предъявить претензии арендатору за повреждения в квартире или просрочку оплаты. А для арендатора договор — гарантия, что его не выгонят из квартиры или не взвинтят цену. Более того, договор — защита от мошенников», — отметил зампред комитета.
